怎样进行安置房过户手续？-法师兄

怎样进行安置房过户手续？

来源：互联网时间： 2023-11-08 14:40:06 277 人看过

在完成房地产证明书安置后，您可进行户口迁移。要求是在房地产上已居住满5年。办理房地产证明书后，您可以按照正常流程进行户口交易。流程包括签订房地产买卖合同、缴纳税费、过户等步骤。请注意，双方当事人必须出席并签字。

在完成房地产证明书安置后，您可以进行户口迁移。要求是在房地产上已居住满5年。办理房地产证明书后，可以按照正常流程进行户口交易。流程如下：首先签订房地产买卖合同（可在当地房地产交易中心购买），在合同中明确记载双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后首先支付3成，然后通过房地产交易中心，通过户口当天支付6成，拿到生育证后交给他最后一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有房产证，就可以去过户了。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处。

过户注意事项

过户注意事项：

1. 了解房屋过户流程：过户前，请确保您已了解我国房地产过户的相关法律法规以及具体流程。通常包括过户登记、缴纳相关税费、转移房屋权属等环节。

2. 准备相关材料：过户所需材料通常包括房屋权属证明、房屋买卖合同、身份证等证件。请确保所有材料均真实、合法。

3. 核实房屋信息：过户前，请确保您了解房屋的具体位置、面积、权属状况等基本情况。如有疑问，可与开发商或房产中介沟通，务必解决清楚。

4. 调整房屋权属：过户时，请确保您已将房屋权属转移至买方，并确保买方享有合法的所有权。如有权属纠纷，请提前解决。

5. 缴纳相关税费：根据我国房地产过户规定，卖方需缴纳土地出让金、房屋买卖税费等相关费用。

6. 过户登记：过户登记是过户的重要环节。请确保您提交的房屋过户申请材料完整、真实，并按时完成过户登记。

7. 交接房屋及户口：过户完成后，原卖方应将房屋及户口转移至买方，并确保所有权属变动清晰明确。

8. 保留证据：过户过程中，请保留好所有相关证据，如买卖合同、过户登记证明等，以备不时之需。

总之，过户过程至关重要，请您务必关注并了解相关法律法规及具体流程，确保过户顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师。

过户过程至关重要，请您务必关注并了解相关法律法规及具体流程，确保过户顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师。

《不动产登记暂行条例》第三十八条

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安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。安置房过户办理程序：(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。(三)内勤收费。(四)科长审批。(五)主任审批。(六)外勤打印意见、登记表、转件单。(七)内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据：(一)新建商品房住宅：3元/m2(二)新建商品房非住宅：5元/m2(三)二次过户住宅：6元/m2(四)二次过户非住宅：10元/m2(五)评估费：5%(六)拆迁安置

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