房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷,可以向当地主管的物价部门进行投诉处理;如果是因为房地产经纪机构证件不全,可以向当地主管的工商行政部门部门处理;也可以采用起诉,仲裁等方式解决纠纷。
房屋中介费标准
据了解,居住房屋买卖中介服务项目及收费标准,其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。也就是说,2%其实是最高收费标准,并不是说,每次交易都是收2%的中介费,各中介公司可根据实际情况调整。
不过在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费,也有的则对买卖双方各打点折扣。
记者昨天采访了几大中介公司,不论是门店经理还是高级管理人员都表示,在实际操作中,许多交易都不会收足2%的中介费,尤其是在市场行情不太好的情况下,一些门店可能会给出优惠价,有的甚至打对折。但是近期行情比较好,打折的情况也相对少些,即使打折,幅度也很小,很少有低于八折的。
《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第二十八条建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为,由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合,并根据要求提供检查所需的资料。
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