离婚时双方何时都可以承租公房-法师兄

离婚时双方何时都可以承租公房

来源：互联网时间： 2023-03-11 21:51:23 59 人看过

下列情况离婚时双方都能要求承租公房：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。

2、婚前一方承租的本单位公房；离婚时，双方均为本单位职工的。

3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。

4、婚后一方或双方取得公房承租权的。

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。

6、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的。

一、现在拆迁房屋属于夫妻共同财产吗？

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

二、公房拆迁补偿

公房拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况之一的人，可以酌情多分：1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

公房
哪些情形下离婚双方对公房都有承租权

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方给承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权;(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方给单位另给调换房屋的;(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。当事人的住房是在婚后由一方申请取得公房承租权，若双方离婚，则都有资格承租现住房。

2023-06-12

443人看过
公房
什么情况下双方都可以租住公房

1、公租房双方可以租赁的情况有哪些？夫妻共同居住的公房，有下列情形之一的，离婚后可以出租：1。一方婚前租住的公房，婚姻关系存续5年以上的公房？2。一方婚前租住的房屋，一方离婚前租住的房屋，离婚时双方均为本单位职工（4）一方或双方婚后申请公租房租赁权；（5）一方婚前租住公租房，婚后取得公租房租赁权因拆毁租赁房屋而结婚的；（6）双方共同投资建设或者共同购买共同房屋的；（7）一方租赁房屋，房屋返还给单位或者移交给另一方后，另一方单位将另一房屋给予交换。双方婚前租住公房，婚后合并换房9租住：一方婚前租住的公房，婚姻关系存续5年以上；一方婚前租住的房屋，离婚时双方均为本单位职工；一方婚前借款、投资建房取得的公房租赁权，婚后夫妻共同还贷；一方或双方申请公房租赁权婚后住房；婚前一方租住的公共住房，婚后因房屋拆迁取得租赁权；夫妻双方单位共同建设或者共同购买的普通住房；一方租住的房屋返还给单位或者承租人给予

2023-05-07

483人看过
房产证
租房时，承租双方应当注意哪些事项？

作为承租人，首先需要察看、辨明出租人的房产证、房东身份证件的真伪，以核对房东的身份。其次物业一定要交验清楚，包括室内物品破损情况一定要在看房、签订合同的时候第一时间确定。包括房屋内的家具、电器，以及值钱的物品，一定在入住前登记现在的完好状况；墙面、管材的完好情况也要一并知晓，必要可拍照做附件。最后要仔细阅读合同文本及其权利义务。例如水、电、物业费用如何承担，付款方式、时间如何等等。作为出租人，出租房屋时，也要查看身份证，核实。有必要时，可留存复印件，以便在遇到拖欠房租或损坏家具的时候，能找到事主。还要注意，要在合同中明确承租房的用途，以免日后引起纠纷可以终止合同，收回房屋。最后，根据现行的规定，到当地派出所做备案登记。

2023-06-10

286人看过
离婚协议
夫妻双方都可以同时签立离婚协议吗

离婚双方可以签订共同抚养协议。只要是在保护子女利益、有利于孩子成长的前提下，父母双方可以协议共同抚养子女。法院经审查后发现共同抚养子女不会不利于孩子成长的，也可以对双方共同抚养的行为也应予以准许。一、怎么区分共同抚养权什么是共同抚养权：拥有共同抚养权指的是离婚并不使一方失去抚养权，只是失去共同生活的权利，但是也可以约定共同生活的方式。法律规定可以对未成年子女每月给予收入的20至30%。可以选择通过协议来确定双方在共同抚养孩子过程中的权利义务，从而站在子女的角度上是子女健康成长。依据相关司法解释的夫妻，离婚时子女的抚养权是可以共同拥有的，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。二、离婚后孩子抚养权归属的情形如何规定的(一)、不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：（1）母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其

2023-06-25

245人看过

公租房
一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权

婚姻给人的印象大多是甜蜜幸福的，但是现实还是有骨感的部分，那就是婚姻的尽头，离婚。离婚的财产话题是很头疼的。比如一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权？财产分割《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公

2023-02-26

439人看过
公房
夫妻共同承租公房离婚时如何分割？

1999年朱先生和赵女士结婚。次年朱先生从单位承租了一套两居室的公房。2002年赵女士产下一子。2004年赵女士因卵巢癌做了卵巢摘除手术。手术后赵女士把全部精力倾注在儿子的抚养上，因种种原因与丈夫的感情不断恶化。目前双方面临离婚，双方均想取得该房屋的承租权和儿子的抚养权。争议焦点：该套房屋应有谁承租？房产律师解答：该套房屋的承租权是朱先生婚后取得的，故朱先生和赵女士均有权承租该套公房。考虑到赵女士已丧失了生育能力，因此，赵女士应取得儿子的抚养权。在这种情况下，本着照管抚养子女的一方的原则，应有赵女士取得公房的承租权。特别提示：双方均有权承租的公房，在确定有哪一方承租时，其原则与本篇第一章第一节所述的房产分割的原则一致。即（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。取得承租权的一方应给予另一方适当的经济补偿。当然，对于

2023-04-22

319人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#公房