夫妻协议离婚房屋变更吗-法师兄

夫妻协议离婚房屋变更吗

来源：互联网时间： 2023-02-12 07:30:10 400 人看过

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

一、共有财产是指什么

共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。以一人名义办理共有财产转让的方式是：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起到房管办理过户，一方买卖房屋份额或赠与过户，重办一人名字房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需申请夫妻名称房产证即可。

二、按揭房夫妻一方怎么放弃产权

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

财产分割协议
能变更分割协议吗，夫妻财产分割协议

财产分割协议可变更、撤销的情形：1、关于欺诈、胁迫的标准，与一般合同的认定标准没有区别。所以，最高人民法院在《关于适用若干问题的解释(二)》第九条第二款规定：“人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”将欺诈、胁迫在条文中作了明确而突出的规定。2、关于重大误解的标准，主要是指对约定内容本身的重大误解，而且必须达到“重大”程度。重大误解不包括对法律规定的误解。如将价值很小的文物误认为价值很大并以此为基础分给财产的，就属于重大误解。但如果认为财产分割协议并不产生法律效力，财产分割应在协议离婚后另行起诉解决的误解就不属于重大误解。3、对于乘人之危的标准，一个难点是一方利用对方急欲离婚的心态要求多分财产而对方又同意多分的情形是否构成乘人之危的问题。乘人之危的本意是一方利用了他人的困境，使他人在违背真实意思的情况下作出承诺，且在当时的情形下，他人

2023-02-04

231人看过
离婚证
夫妻离婚如何办理房屋转移变更登记

当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权需按赠与办理。民法典律师提示：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。一、房屋抵押银行贷款（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜

2023-03-02

397人看过
协议离婚
夫妻起诉离婚后怎样变更房屋产权证

夫妻在上海离婚后将在上海的共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。需提供以下相关材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;无原件的可凭判决书和法院强制执行通知书办理.3、双方的身份证原件及复印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理;第一次变更不需要交相关房产过户的税费.6、协议离婚的需提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定);7、法院判决的离婚需提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。对方不协助过户时,可向法院申请强制执行,可要求法院向房产交易中心出具强制执行协助通知书.上海离婚律师

2023-04-22

321人看过
财产分割协议
夫妻可以变更财产分割协议吗?

夫妻之间有权利就财产分割协议进行变更，如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，可以重新协商变更；如果已经办理了离婚登记手续，可以起诉请求重新分割的，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。一、离婚协议不公平怎么办呢？一方提出的离婚协议不公平的，可以与对方协商变更离婚协议的内容；如果对方不同意的，可以选择诉讼离婚的方式离婚。如果双方已经办理了离婚登记，且离婚协议中不公平的内容是关于财产分割的，则可以在离婚后一年内向法院提起诉讼要求重新分割财产。如果人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。如果是子女抚养等其他内容不公平的，可以另行提起诉讼，由法院重新判决。二、财产分割有异议该如何解决对财产分割有异议该按如下规则处理：若双方的离婚登记还没有完成，该由双方协商。如果已经办理了离婚登记手续，该向人民法

2023-06-20

377人看过

协议离婚
夫妻如何申请协议离婚夫妻异地可以协议离婚吗

一、夫妻如何申请协议离婚当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：1、户口证明;2、居民身份证;3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;4、离婚协议书;5、结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。二、夫妻异地可以协议离婚吗如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。1、双方持以下材料双方户口本;双方身份证;结婚证;一寸免冠近照两张;离婚协议书，到民政局办理离婚手续，离婚时要填写：《申请离婚登记申明书》。2、婚姻

2023-04-17

368人看过
离婚协议
变更离婚协议可以与对方协商变更吗

离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种情况：(一)办理离婚登记前。夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是可以变更的。(二)办理离婚登记后。如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是可以变更的。如发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻工同财产的清形等等。一、离婚签字本人是否可以不去双方如果

2023-03-14

478人看过