婚前置业避免房产纠纷的方式是:注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
三、一方婚前买的房一定是个人财产吗
一方婚前买房,其房产归属应具体判断:
一、婚前一方全款买房,婚前拿到房产证,登记在一方名下。属婚前个人财产,离婚时不得要求分割。
二、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在买房一方名下。属婚前个人财产,离婚时不得要求分割。
三、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在双方名下。属夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。
四、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在对方名下。如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
五、婚前一方贷款买房,婚前拿到房产证,登记在一方名下,婚后俩人共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
六、婚前一方贷款买房,婚前拿到房产证,登记在双方名下,婚后俩人共同还贷。属夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。
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