本文主要介绍了北京市自住商品房申请步骤以及相关审核流程。申请家庭需提交相关材料并经过相关部门审核,审核通过后才能参加摇号,摇号通过后才能签订购房合同。未通过审核的申请家庭视为放弃购房资格。
北京市自住商品房申请步骤如下:
1、报名参加。经适房、两限房轮候家庭,提交《北城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和身份证明材料;
2、核验。市住建委相关部门和开发商,对购房人员资质进行审核;
3、摇号。市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号;
4、选房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃;
5、签约。选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。
申 请 北 京 市 自 住 商 品 房 需 要 哪 些 步 骤 ?
根据我国《城市房地产管理法》和《北京市居住房屋租赁管理办法》的相关规定,申请北京市自住商品房需要满足以下步骤:
1. 购买商品房:首先,您需要购买符合北京市相关要求的商品房。房屋购买者应通过开发商或房产中介机构了解商品房的销售信息,并进行现场看房,选定合适的房屋后,与开发商签订购房合同,并支付相应的购房款项。
2. 提交申请:购买商品房后,您需要向北京市房地产管理局(或对应的区房地产管理局)提交申请。申请时,您需要提供购房合同、身份证明等相关材料,并填写《北京市居住房屋租赁申请表》。
3. 缴纳租金:申请过程中,您还需要向相关部门缴纳一定的租金。具体金额和缴纳期限应根据您所选房屋所在区域和房屋性质来确定。
4. 等待审核:提交申请后,相关部门将对您的申请进行审核。审核通过后,您将获得《北京市居住房屋租赁许可证》。
5. 签订租赁合同:审核通过后,您需要与房屋出租人签订租赁合同,并按照合同约定支付租金。
6. 办理房屋租赁备案:房屋租赁合同签订后,您还需要向相关部门办理房屋租赁备案。具体备案要求和流程可能因地区而异。
7. 领取《北京市居住房屋租赁许可证》和《房屋租赁备案证明》:完成以上步骤后,您将获得《北京市居住房屋租赁许可证》和《房屋租赁备案证明》。这两份证明文件是您享受租赁权益的依据。
总之,申请北京市自住商品房需要购买商品房、提交申请、缴纳租金等步骤。在办理过程中,您需要关注北京市房地产管理局的相关规定,确保申请材料齐全、符合要求。
北京市自住商品房申请步骤包括购买商品房、提交申请、缴纳租金、等待审核、签订租赁合同、办理房屋租赁备案和领取相关证明文件。为确保申请顺利,申请人应关注北京市房地产管理局的相关规定,准备齐全申请材料,并按照流程办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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