本文介绍了房屋租赁合同中出租方的责任和义务,以及承租人的权利和可以采取的行动。同时,列举了房屋租赁合同中需要注意的事项,包括出租人的民事行为能力、房屋所有权、产权证明和租赁合同条款的完备性和公平性。

房东有责任提供租房合同。如果出租方无法按照合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合合同条件，导致房屋面积与合同约定存在误差，那么出租方应对此承担违约责任。承租人可以要求追究出租方的违约责任，并可以采取书面形式通知对方要求解除合同，或者双方经协商减少租金或变更合同内容。房屋租赁合同应注意的事项有：

1、出租人是否具有相应的民事行为能力；

2、出租人是否是房屋的所有人；

3、出租人是否具有产权证明；

4、租赁合同的条款是否完备和公平。

房 屋 租 赁 合 同 应 注 意 哪 些 事 项 ？

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件，对于维护双方权益具有重要意义。在签订合同过程中，需要注意以下事项：

1. 合同主体：确保合同双方为合法主体，如确保出租人具有房屋所有权，承租人具有合法租赁资格等。

2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、租赁期限、房屋用途等与房屋相关的信息，确保双方对房屋信息无异议。

3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等，确保双方就租金及支付达成一致。

4. 房屋维护：明确房屋维护责任，如维修、保养等，确保房屋在租赁期间保持良好状态。

5. 租赁期限：明确租赁期限，如按月、按年等，确保双方对租赁期限有清晰认识。

6. 续租条件：明确租赁期满后的续租条件，如是否可续租、租金金额等，确保双方在租赁期满后能顺利达成续租协议。

7. 解约条件：明确双方提前解约的条件，如提前多少天通知、是否可退还押金等，确保双方在合适情况下能提前解约。

8. 争议解决：明确解决争议的方法，如调解、仲裁、诉讼等，确保双方在发生争议时能依法解决。

9. 其他条款：如有其他相关条款，如房屋转让、租赁期间禁止养宠物等，确保双方在租赁期间遵守相关规定。

在签订房屋租赁合同时，务必认真阅读、理解并签字确认，以保证双方权益。如有疑问，建议咨询专业律师。

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件，对于维护双方权益具有重要意义。在签订合同过程中，需要注意合同主体、房屋信息、租金及支付方式、房屋维护、租赁期限、续租条件、解约条件、争议解决以及其他相关条款。确保双方在签订合同过程中充分了解并达成一致，以避免后续纠纷。同时，如遇到问题，建议咨询专业律师以获得更多帮助。

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。