赠与的房子用缴房产税吗-法师兄

赠与的房子用缴房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:23:21 121 人看过

一、房产赠与税如何征收?

(一)增值税

(二)城建税及教育费附加

城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税，消费税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0，所以城建和教育附加也是零申报缴纳。

(三)契税和印花税

1、契税

2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

(四)个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

二、房产赠与办理流程

一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(二)房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

(三)办理公证。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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