租房没到期房东让搬走怎么赔偿-法师兄

租房没到期房东让搬走怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-05 14:21:35 492 人看过

当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，买卖不破租赁，也就是说房东买卖房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。满足条件的，可以起诉。

一、房东违约怎么赔偿

房东违约的赔偿标准如下：

1、房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等；

2、如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。

(一)、租房需要的资料如下：

1、承租人为个人的，提交居民身份证；

2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；

3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

(二)、租房程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

综上所述，房东违约的赔偿标准是房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等；如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。

二、遇到商品屋租赁合同纠纷如何处理

出现商品房租赁合同纠纷可以通过调解或诉讼的方式进行解决。首先，引起商品房租赁合同纠纷的主要有以下几种情形：1、在租金上，双方产生了矛盾，包括承租人迟延交付租金或不交的，以及房东恶意抬高租金等；2、可能会发生损害赔偿纠纷，承租人不按规定使用租赁物，给房东造成损失或者房东损坏了承租人的财产等问题；3、在租赁合同是否备案，以及房东在租赁期间买卖房屋等情形也会引发纠纷。就此，可以采取双方协商、申请调解、提起诉讼来解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

继续履行
房东未到期想搬走，租客能否拒绝？

可以。如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。租房合同没到期想退房房租怎么办租房合同没到期退房，租金的处理在租赁合同有约定的情形下，按照约定处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商处理。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民

2023-07-05

220人看过
占有
房东能不能强行让租客搬走

对于房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权，但此项权利不可对抗善意的有权占有，因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期，房东与租户之间并没有谈好是否继续租房，那么房东将租客赶走也是合理的。

2023-03-26

454人看过
违约金
租客有权让房东搬走家具吗

租的房子中觉得不用的家具可以与房东协商，以合适的理由让房东将这些家具搬走。一般房东如果有其他储存物件的地方，都会同意将搬，但如果房东也没有储存地方的话，是不会搬的，可以在经过房东同意后将不用的家具整理堆积在闲置空间。一、合租房合同由谁设定房屋租赁合同的内容由双方约定。一般应包括以下内容：应注明承租人和房东的姓名和住所。如果房东是公司，应注明公司名称，包括位置、面积、家具、家用电器等室内设施、租金和押金金额、付款方式、租赁用途和房屋使用要求。出租人和承租人还应当在房屋合同中约定房屋被征收、拆迁时应当采取的措施。二、房客违约房东怎么收回房子租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但租客不愿意，房东可以向法

2023-03-17

256人看过
违约金
房东赶租客搬走要赔钱吗

一、房东赶租客搬走要赔钱吗房东赶租客搬走不一定要赔钱，如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。需要赔付的违约金具体数额如下：一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、租房押金没到期可以退吗租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：1.是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；

2023-06-04

128人看过

合同形式
房租到期最迟几天搬走

房屋租赁合同到期后，原则上租赁合同到期当天承租人就要搬离，但在实践中，一般会给予承租人合理的期限搬离房屋。租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。对于说半个月搬离期是否合理，一般情况下半个月属于正常期间。租房合同到期租客不搬怎么办?租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系

2023-04-03

460人看过
消费者
租房合同没到期允许提前搬走吗

刑法没有销售假烟罪，销售假烟构成销售假冒伪劣产品罪。销售假烟金额五万元以上的、尚未销售但是货值金额十五万元以上的、销售金额不满五万元，但将已销售金额乘以三倍后，与尚未销售的伪劣产品货值金额合计十五万元以上的都需要立案追诉。一、假奢侈品质量违法吗销售高仿属于销售假冒注册商标的商品罪，情节严重或者销售额较大的会判刑，销售假冒注册商标的商品案(刑法第二百一十四条)]销售明知是假冒注册商标的商品，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:销售金额在五万元以上的;尚未销售，货值金额在十五万元以上的;销售金额不满五万元，但已销售金额与尚未销售的货值金额合计在十五万元以上的。二、卖高仿包是不是违法卖高仿包的厂家可能会涉及商标侵权以及销售伪劣产品罪。生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺假、掺杂，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达到５万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行

2023-03-12

234人看过
仲裁机构
租的房子到期了合同没到期租客反而要搬走了怎么办

1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。租客违反租赁合同怎么处理租客违反租

2023-07-21

129人看过
房屋出租
房东是否有权让租客提前搬走？

一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。正常情况下，租客应和房东说明情况，无论什么原因都该告知房东，在没有费用拖欠的情况下，双方达成一致后原租赁合同作废。这样房东可以继续将该房屋租赁给他人。否则房东如果在不确定租客已搬走不在回来的情况下，将该房屋出租给他人且原签订租赁合同未作废，房东可能会涉及到合同违约。房东提前让搬可以要求赔偿么房东提前让搬可以要求赔偿，租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租

2023-07-03

169人看过

仲裁委员会
租期到了租户不把东西搬走

一、租期到了租户不把东西搬走租期到了租户不把东西搬走可以请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请社区或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。然后清空腾房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租房合同没到期不想租了可以转租吗租房合同没到期不想租了可以转租，但要经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、房屋转租有纠纷怎么处理房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。申请仲裁，应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。根据《中华人民共和国民事诉讼

2023-04-26

361人看过
期房
租房子房租没到期房东不让住该如何

承租者在房屋租赁期间，房东不让承租者居住的，是属于单方违约，承租者可以要求房东退还剩余的租金，并且赔偿违约金，如果房东不愿意赔偿的，承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。一、租房合同没到一年房东让搬当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。二、租的房子突然不租了怎么办租的房子突然不租了，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则

2023-02-25

431人看过
继续履行
房东违约房租没到期，如何维权赔偿？

房租没到期房东违约的赔偿如下：1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。一、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。二、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。总而言之，房租没到期房东违约，可以与对方协商，要求对方赔偿相关损失，也可以请求人民调解，还可以直接向法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。房租没到期房东要求搬走如果合同中约定了

2023-07-12

309人看过
期房
房租没到期房东违约要如何去赔偿

租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。一、商铺房东违约怎么赔偿商铺房东违约的具体赔偿金额，可以由双方当事人协商决定。当事人可以约定一方违约时可以按照违约的情况来向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约的，一般需要按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房东要承担相应的违约责任。二、租房造成的损失的如何赔偿租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。三、提前解除租房合同租客获得哪些赔偿租房过程中房

2023-04-01

132人看过

不可抗力
房主能在租期内让我搬走吗?

我姓周，大学毕业后留在北京工作。经中介介绍，租住在单位附近某居民小区季某的一套一居室的单元房里。当初与季某约定，房屋月租金1000元，每月初交付，租期自2005年8月起至2007年8月止，并签订了房屋租赁合同。合同签订后，我随即搬入居住，并按时交纳租金，女友每次来也都把该房屋打扫得干净明亮。可没过多久，房主季某便找到了我，在没有任何理由的情况下，限期要求我搬走。我不能理解，我在这里住得好好的，并且在租住期间一直积极履行承租人应尽的义务，因此拒绝了季某的无理要求。而据我私下了解，先前是有人找到季某，表示愿意以更高的租金租住该套房屋，季某经不住高额租金的诱惑，才要求我提前搬走。我对季某的所做所为非常气愤，却又不知该如何是好。请问：租期未到，房主有理由让我搬走吗?律师专线解答周先生，在回答您的问题之前，我们先来了解一下租期的相关知识。租期就是指租赁合同所约定的租赁期限。在这个期限之内，双方的租赁

2023-06-10

461人看过
优先购买权
如何应付房租到期租客不搬走

一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：如承租

2023-04-07

424人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房