土地流拍后多久再拍卖-法师兄

土地流拍后多久再拍卖

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:02:43 63 人看过

一、土地流拍后多久再拍卖

司法解释第二十六条规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

二、土地流拍后如何处理

土地第一次流拍后，可以重新进行拍卖。不过具体的时间看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验：法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。

如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。

如果申请人扔拒绝接受抵债的，法院将解除查封。

三、地块流拍意味着什么

1、房企面临越来越严重的现金流压力

首先是融资渠道全部受限，银行开发贷全面收缩，房企股权融资更是被冻结。其次，在限制高房价限制网签的调控之下，加上住房贷款审批的从严，房企资金回笼的速度全面放缓。

2、限价的存在，让房企失去拿地的热情

坚决遏制房价上涨，这一次真不是闹着玩的，面包不能涨，面粉还能继续涨?如今面粉贵过面包，而面包价格又被卡死了，开发商们自然不愿意做这个赔本生意。

3、部分房企开始看空未来行情不愿意进入市场拿地

一是政策不允许房价上涨，限制房企融资、限制房子销售价格，广东近日还传出要搞现房销售，等等，政策限制继续推高房价是最主要因素;二是房价的确整体高到需要消化。

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