离婚房产分割：法律规定的权益与现实困惑-法师兄

离婚房产分割：法律规定的权益与现实困惑

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:24:14 421 人看过

房子和房贷老婆离婚房子的分割标准：

1、如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；

2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。

对于房屋过户，夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户，在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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