有不动产权证是否可以落户取决于当地的落户政策，不能一概而论。

一、落户西安需要什么条件

一、学历落户

凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：

(一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

(二)具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。

二、在校大学生落户

全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。

三、人才引进落户

(一)专业人才落户。

凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。

专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才;拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才;受到市级以上评定表彰的各类专业人才。

(二)技能人才落户。

凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。

技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者;具有首席技师、高级技师、技师技术等级者;具有高级工、中级工等级者;受到市级以上评定表彰的各类技能人才。

四、投资创业落户

凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。

五、投靠直系亲属落户

本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。

直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。

六、安居落户

(一)在我市拥有合法固定住所人员落户。

凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。

合法固定住所包括：

1.城市地区合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》(市政办发〔2006〕52号)第二十四条规定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所;直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所;租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。

2.农村地区合法固定住所。参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明。

(二)在本市居住生活并缴纳社保人员落户。

凡在本市居住生活，在公安机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。

二、离婚后户口不想迁回娘家也不想在婆家该怎么办

自己可以在当地申请自行落户，但一般情况下，不因婚姻关系来落户是不容易的，尤其是在一线城市。通常来说，迁出一方想要自行落户当地，至少需要在当地有独立的房产，并且符合当地公安局户籍管理部门的条件。简单地说，就是要自身条件，包括经济条件、学历条件、工作条件等达到当地落户标准。

三、成都本科落户办理流程?

申请人必须满足这三个条件：1、普通全日制大学本科及以上学历；2、年龄在45周岁及以下；3、非成都市户籍。落户地选择：1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理；2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理；3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区（市）县人才交流中心集体户申请办理；4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区（市）县人才交流中心集体户申请办理落户。落户所需材料：1.入户申请表2.毕业证3.经人社局验证的“成都人才服务码”(国外留学提供教育部留学服务中心国外学历学位认证书)4.居民户口簿和居民身份证5.其他材料。按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料:(1)入合法稳定住所:《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录)(原件和复印件)，住房系直系亲属所有的还需提供亲属关系佐证材料。(2)入直系亲属户:《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录)(原件和复印件)，入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料。(3)入单位集体户或人才中心集体户:本人无房佐证材料、集体户首页和空白内页(入工作单位集体户的在单位领取)。