想要进行房屋租赁在哪登记-法师兄

想要进行房屋租赁在哪登记

来源：互联网时间： 2023-02-17 20:11:00 427 人看过

想要进行房屋租赁去哪里登记？房地产管理部门办理登记备案的具体程序：

1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书；

（3）当事人的合法证件；

（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：

（1）合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

（2）体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；

（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；

（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；

（5）审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。哪些房屋出租应办理房屋登记备案

（1）个人拥有的私房；

（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

（3）集体所有制单位拥有的房屋；

（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；

（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；

（6）私营企业拥有的房屋；

（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；

（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；

（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。

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