租房日期没到房东让搬走该怎么办-法师兄

租房日期没到房东让搬走该怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-14 08:20:57 498 人看过

租房日期没到房东让搬走的处理办法：

1．当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

2．如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

一、租房没到期押金能退吗

租房没到期押金是否能退，要视具体情况而定：

1．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2．当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3．除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4．租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5．在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6．如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7．租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房日期没到提前退租是否承担违约责任

如果没有合理的理由，租赁期限没到提前退租的行为构成违约，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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