目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。本文拟就建筑市场债务:债券、债务链形成的原因,债权、债务人的心理态势,以及防止,解开债务链的办法进行研究:
一、历史原因:从80年代初,建筑市场可谓红红火火,沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响,这声音来自于人们对住房热烈的渴望,来自基础设施欠帐太多,来自于对未来的发展前景的渴望。房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如忽如一夜春风来,千树万树梨花开遍布神州大地。尤其是农村建筑大有从四面八方从农村包围城市之势,十几个人来、七八条枪,组成一支队,挂靠一个公司,就可以向外承接工程,他们没有固定的职工队伍,大都是招之即来,来之能干,农闲时来,农忙时走。他们同乡的同乡、同学的同学、朋友的朋友、上级的上级来承接工程,关系成了他们的生产力,关系成了他们经济增长点。他们中的一部分人由此而富裕起来,从某种角度上来分析,既弥补了城市建筑队劳动力的不足,也成为农民摆脱贫困的一道路。同时也产生了诸多负面效应,也隐含一些隐患。
到了93年,宏观经济出现通货膨胀,国家实行宏观经济调控,商品房价格居高不下而难以销售,建筑市场出现低迷,而要承接工程必须垫资,而垫资就等于赊欠建筑材料款,拖欠工人工资,这样债务的链就形成了。
二、双方心态,请看债务、俩权、债务链的形式:甲方(债务)—乙方(债权、债务)——建筑材料:砖、瓦、灰、砂、石、钢筋、木材等;人工工资。
一是甲方债务人的心态:债多不悉,虱子多了不痒,欠债的是老子,处于老子地位许诺的是明天、明天趋向于无穷大;二是乙方作为债权人,又作为债务人,处于双重角色,中间地带,对其甲方的心态是笑脸相迎,言表演苦衷,以求得甲方的谅解、体谅、同情、甚至是施舍,他们好话说尽;忍辱负重,处于儿子、孙子的地位。他们怕破坏来之不易的关系,并希冀再接工程。而对拖欠材料,人工工资来说,他们不敢像甲方那样处于老子的地位,而是来自甲方的一次次的许诺变成自己的一次次许诺,当一次承诺未能兑现时就变成了质的变化,黑社会要债、梆架、殴打的案件频频发生,他们处于一种尴尬的局面。
三、解决办法。理直气壮地对簿公堂,寻求法律公正、公平、公开处理解决乃别无选择、别无它途,唯一出路。市场经济对法律有着天然的选择,当然需要胆略,胆实和胆量。即胆量来之于市场经济和正确的理解,来自于工程质量的自信、来之于对建筑法的熟悉党握运用。
唯其如此解开了债务链,要防止债务链的发生,这就要求乙方壮大自己的实力,在市场上竞争,优胜劣汰,亦要求甲方实行招标议标,但不是一种形式,要贯彻《建筑法》而不是一种装饰。
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建筑劳务工程问题山东在线咨询 2022-10-201、(1)错,还可以开具10%的普票。(2)错,对个人不能开具专票。(3)错,乙不能开3%的票。2、(1)错,开具6%的发票。(2)错,不可以开具10%的专票,适用税率为6%。
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债务问题债务问题债务问题吉林省在线咨询 2022-07-14请求司法协助,去法院起诉必须有证据证明这次的债务问题,先收集好证据再去法院起诉。如果起诉成功后还欠钱不还,法院将会强制执行采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产搜查被申请执行人隐匿的财产强制被申
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如何在建筑工程中处理债务债权的问题青海在线咨询 2022-08-31当前,建筑市场竞争白热化,低价中标已在所难免,加上一些地方政府为追求政绩,不管资金是否到位,盲目上形象工程,这都将导致资金不到位、周转困难,甚至工程完工后也无法收回工程款的后果。但建筑市场的大环境如此,是难以改变的,要想在这一领域生存,只能适应它,在工程完工后,使工程欠款能及时收回;必要时可以通过法律手段保护自己的权力,挽回损失。但在这一过程中,加强对清收业务人员的管理,提高业务人员素质也是很有必
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建筑领域问题吉林省在线咨询 2022-10-23这个问题此前已经提过,只是阐述略有不同而已,实在不清楚你究竟是要咨询什么1、首先,建筑承包合同有效性只能由法院和仲裁委依法裁定,但问题中涉及的建筑承包合同合法有效,是显而易见的。因为签订合同的主体分别是A、B两公司,即使B公司没有在工商局注册,但并不禁止A公司与自然人(B公司)签订建筑承包合同。2、其次,伤者与A、B公司之间是什么关系伤者申报和A公司存在劳动关系的依据是什么A公司向劳动局提交与B公