离婚析产后的房子出售-法师兄

离婚析产后的房子出售

来源：互联网时间： 2024-01-05 16:04:46 279 人看过

在我国，离婚后财产分割和析产的问题十分受到关注。对于离婚析产后是否可以马上出售房屋，需要根据具体情况进行判断。根据我国《婚姻法》的规定，离婚后当事人可以协议将房产归其中一方所有，此时房屋就属于个人财产，个人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。另外，如果离婚后办理房产过户，当事人需要提交相应的离婚协议、离婚证、房产证和身份证等资料，到不动产登记部门提出申请。

对于复婚后离婚析产的房子出售问题，需要根据国家税务总局发布的相关规定进行处理。根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳相应的税费。此外，个人还需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书，到相关税务部门办理相关手续。因此，在出售复婚后离婚析产的房子时，需要遵守国家相关法规，确保操作合法有效。

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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