房子登记在子女名下会带来哪些风险？-法师兄

房子登记在子女名下会带来哪些风险？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:35:10 479 人看过

在子女名下登记房屋有下列风险：

1、登记后的房地产父母处置将受到严格限制；

2、儿童独立买房时可多付首付；

3、孩子婚后购买家庭第二套房时，可以缴纳房产税；

4、如果孩子婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产；

5、加剧父母离婚时的纠纷；

6、父母不能收回房屋；

7、离婚时法院不予分割。

婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，离婚时房子怎么分？

这种情况一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上等同于扣除首付款之后的房屋产权对半分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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一、财产分割麻烦一旦夫妻双方婚姻出现破裂，就会涉及到财产分割问题。最近刷爆朋友圈的王*强婚变就是最好的例子。法律规定，登记在子女名下的房产，即便是夫妻双方共同出资，也不能被分割。二、只能全款购房如果子女尚未成年，但又想将房产登记在子女名下，那么就只能选择全额付款。这是因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。三、父母不得要求收回房屋尽管实际花钱买房的是家长，但房屋已经登记在子女的名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，专家表示，这种可能性很小，因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。四、父母不能随便出售子女名下的房产根据法律规定，子女名下的房产只有在其年满18周岁后，经其同意才能被出售。但如果必须要出售，则需要先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书，声明出售子女的房产是为了子女的利益。

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第一、房屋出售或转让不方便。对于未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。第二、离婚了，孩子的房不能被分割。夫妻离婚分财产时，如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子未成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，在客观上拥有了房屋的使用价值，另一方则无权对该房产予以分割。第三、以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房拥有所有权。即使子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。第四、孩子独立买房时可能多付首付。子女名下已经有一套住房时，孩子在

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第一、房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。第三、以后子女不尽赡养父母的衣服房子也不能被收回父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。2007年10月1日《民法典》正式实施，《民法典》对房屋产权做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。第四、孩子独立买房时可能多付首付按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。房价一涨，大家都慌!中国父母一生都在为子女操劳，有时候父母觉得为子女好的事情并不一定真的能给子女带来好处。中国有句古

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