本文介绍了个人二手房买卖的流程,包括签订房屋买卖合同、卖方处理房屋未满足交易过户条件的有关事宜、选择按揭贷款或一次性付款、到房产交易所办理交易申请、成功递件并取得房地产交易所收件回执后买方支付首付款给卖方、问税、完税、过户手续完成后买方支付房款余款、卖方协助买方完成物业管理处、供电部门等其他相关事宜的过户手续。

以下是个人二手房买卖的流程:

1.买卖双方需要签订《房屋买卖合同》。

2.在卖方处理完房屋未满足交易过户条件的有关事宜之后。

3.如果买受人选择按揭贷款购房,则需要向银行申请贷款,并取得银行书面答复。如果买受人一次性付款,则不需要经过这一步骤。

4.双方需要按照当地房管局的要求,携带房产证、身份证等原件,到房产交易所办理交易申请。如果当地要求在前缴纳部分税费或费用,则需要准备相应的款项。

5.成功递件并取得房地产交易所收件回执后,买方将按照合同约定支付首付款给卖方。

6.问税、完税、过户手续完成后,买方支付房款余款,卖方在当天将房屋交付给买方。

7.卖方还需要协助买方完成物业管理处、供电部门等其他相关事宜的过户手续。

二 手 房 买 卖 需 要 哪 些 手 续 ？

二手房买卖需要哪些手续？根据我国相关法律规定，二手房买卖需要经过以下手续：

1. 房屋过户：买方和卖方需要到房屋登记部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

2. 房屋缴税：双方需要按照国家规定，向当地税务部门缴纳房屋交易税费。

3. 办理抵押登记：如果房屋有抵押，卖方需要将抵押权转移给买方，并向抵押部门办理抵押登记手续。

4. 房屋查封：在房屋过户前，买方需向当地相关部门申请对房屋进行查封，确保在过户过程中房屋不受损害。

5. 签订合同：买方和卖方需要签订房屋买卖合同，明确房屋售价、交付日期、房屋质量等内容。

6. 支付定金：根据合同约定，买方需向卖方支付一定比例的定金作为购房诚意。

7. 办理房屋交易手续：双方需要到当地房屋交易部门办理房屋交易手续，包括提交房屋过户申请、缴纳相关税费、查询房屋信息等。

8. 领取房屋权证：完成房屋过户后，买方可以到房屋登记部门领取房屋权证，确认房屋所有权归其所有。

9. 办理房屋抵押登记：如有抵押，买方需要到抵押部门办理房屋抵押登记手续。

10. 交接房屋及办理过户手续：在房屋过户手续办理完成后，买方和卖方需要进行房屋交接，并按照国家规定办理过户手续。

以上是我国二手房买卖需要办理的手续，任何环节都不可忽视。在购房过程中，请务必遵守国家法律法规，确保购房顺利。如有疑问，建议咨询专业律师。

二手房买卖需要遵循一定的流程和手续，以确保交易的顺利进行。根据我国相关法律规定，二手房买卖需要经过以下手续：房屋过户、房屋缴税、办理抵押登记、房屋查封、签订合同、支付定金、办理房屋交易手续、领取房屋权证、办理房屋抵押登记、交接房屋及办理过户手续。在购房过程中，请务必遵守国家法律法规，确保购房顺利。如有疑问，建议咨询专业律师。

《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。