二手房的转让手续是,先由当事人订立书面转让的合同,然后向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,再向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,最后领取更改后的土地使用权证书。
一、房产过户只有离婚协议书能否过户
房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定,看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,而未取得房屋权属证书的房屋,不得转让。如果已经取得了房屋产权证,那么是可以根据离婚协议书办理房屋过户手续的。
二、国有划拨土地上的房子是否可以买卖
国有划拨土地,上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门门书面提出申请,经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地,使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。
三、未过户可以二次转卖吗
未过户在未取得房产权属证书的情形下,不可以二次转卖给第三人。因为买方在购买房屋后未办理过户,并未取得房屋的所有权,所以无权将该房屋再次转让。
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二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
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转让二手车需要手续什么的澳门在线咨询 2023-11-18可以说不同的社会阶层对于车辆的要求也是有差别的,一般在刚开始的时候都是会认为先有一个代步工具就行了,以后经济宽裕了可以再购买各方面性能比较好的车,所以二手车买卖市场现在也是持续升温状态。但是大家也要知道转让二手车要什么手续?一般需要的手续也就是车辆的行驶证,登记证,相关的身份证以及买卖合同等。
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二手房转让条件有哪些二手房转让流程是什么湖北在线咨询 2023-08-14二手房转让程序为: 1、到市房产交易中心办理评估手续,需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。 2、办理贷款申请,经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续,随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。 3、到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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