需要提供的材料
1、置换申请书;2、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意置换的书面证明;3、承租人或者配偶及其与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内(以发票日期为准)购买其他住房的有效证明(原件及复印件)。
购买商品房的,提供经备案的《商品房买卖合同》和购房发票;购买二手私产房的,提供《房屋所有权证》和契税发票;购买公有住房使用权的,提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票;4、置换双方签订的公有住房置换协议书;5、公有住房租赁合同;6、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;7、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
三种情况分别是:1、拖欠房屋租金;2、拆改房屋结构;3、有使用纠纷或者租赁纠纷。对于无欠租、无拆改、无纠纷的房屋,承租人能够提供上述购房证明的,由置换双方本人持上述七项材料,共同到连锁店提出申请。连锁店对提交的置换材料进行核查,对符合置换条件、材料齐全的,应当自接到置换申请之日起10个工作日内,予以办理置换手续。置换手续费收费标准如下:a.独用单元房屋:计租面积1.36元;b.伙用单元房屋:(独用面积+伙用面积/n)1.36元;c.平房:计租面积1.156元。上述置换费用由置换双方各承担50%。(注:n表示一套单元房屋使用户数)
对于承租人有偿转让直管公有住房使用权不符合办理置换手续的条件或者自愿放弃使用权的,由津-房置换有限责任公司进行现场查勘,确定回购价格,与承租人协商一致后,签订《房屋回购协议书》,给予承租人经济补偿。如果双方对回购补偿价格达不成一致意见的,津-房置换有限责任公司可以为住户代理转让。代理费按照市物价局的有关规定收取(成交价格的2%),原承租人和新承租人各承担50%。
为销售商品房而收购直管公产房屋的房地产开发企业或中介机构,于2004年7月30日之前,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津-房置换有限责任公司办理有关手续。对购房证明合格的,津-房置换有限责任公司按正常置换业务办理;购房证明不合格的,由津-房置换有限责任公司代理转让。
津-房置换各连锁店除办理直管公产房屋的置换、使用权的回购、代理转让业务外,同时还代办各类贷款,各类房屋的收购、代理销售、租赁及代办交易手续和其他中介业务。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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公产房置换流程是什么?重庆在线咨询 2022-06-111、挂牌交易,对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通,达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接,接收房款。
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公产房置换的流程是什么四川在线咨询 2022-05-231、挂牌交易,对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通,达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接,接收房款。
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公产房置换的流程内蒙古在线咨询 2022-03-12公产房置换的流程 据了解,公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式,包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。 如果公产房承租人想转让现有住房使用权,首先要委托津房置换对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,再与津房置换进行回购意向沟通;达不成回购意向时,提交必要材料,与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,设定挂牌价格,在津房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人
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公产房的置换流程是怎样的贵州在线咨询 2022-06-111、挂牌交易,对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通,达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接,接收房款。
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安置房办理房产证流程是什么?黑龙江在线咨询 2022-04-01安置房办理房产证的流程:1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的