继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料-法师兄

继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:30:10 106 人看过

一、继承房产过户需要缴纳什么费用

继承房产过户需要缴纳的费用要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。

房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

1.评估费：房屋评估额的0.5%；

2.公证费：房屋评估额的2%；

3.契税：房屋评估额的1.5%；

4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

二、继承房产过户需要哪些材料

继承房产过户所需要的材料有：

1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

3.继承人的身份证明。

4.被继承的房产证或其他证明文件。

5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

三、继承房产过户需要多久

继承房产过户需要的法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
继承的最新房产证过户费用是多少，继承遗产需要缴纳什么费用

一、继承的最新房产证过户费用是多少继承的最新房产证过户费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。需要房地产价值评估费用；根据当地房价评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％。需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。二、继承遗产需要缴纳什么费用需要交纳的费用如下：1．继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5。3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权

2023-03-20

155人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
房屋继承
房屋继承怎么过户房屋继承费用及遗产过户

第一，先去公证处办理继承公证，所有继承人都需要到场。然后带上公证书、房产证、身份证、户口本，到房产局办理过户手续。应付费：继承公证费为评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承转让税：房屋评估价0．05％的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税。房屋继承过户的程序是怎样的1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，

2023-08-07

233人看过
房产过户
继承房产过户怎么办理，需要带哪些材料，有哪些费用？

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（二）诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、

2023-02-26

157人看过

遗产税
继承方式过户房产需要的费用

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8一、办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗办理遗产过户手续过程之中并不需要缴纳遗产税，因为目前中国并没有遗产税这一说法，目前也没有开征遗产税。但是房屋继承过户也是需要支付一定的费用的，具体需要支付的费用如下：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：(1)房地产价格总额100万元以下(含1

2023-03-10

164人看过
房产继承
房产继承律师费是多少？房产继承过户需要什么手续？

生活中随时随地都有可能会用钱，所以我们经常说的一句话，钱不是的，但是没有钱是万万不能的，在我们一生中，买房可谓花费是比较大的了，其实房子中还会存在其他的一些花费，比如说房产过继，大家会请律师吧，会有一些手续费吧，那么，房产继承律师费是多少?房产继承过户需要什么手续?一、房产继承律师费是多少律师费和律师协商约定，律师费用包括代理费和办案费两种。1、代理费：涉及财产继承的，按争议标的收取代理费，但不低于2000元(外地的代理费不低于20000元)。重大、复杂、疑难案件的代理费按上述标准的2倍收取，其他办案费用不变。2、办案费办案所需的交通、通讯、复印、打印等费用实行包干制，按以下标准收取：a.市内(城八区)案件人民币1500元整(如需要去外地出差，费用实报实销);b.郊区案件人民币2000元整(如需要去外地出差，费用实报实销);c.外地案件差旅费实报实销。3、办案所需其他费用(翻译费、查询费、

2023-05-20

269人看过
直系亲属
房屋遗产过户要缴纳哪些费用，需要提交什么材料

一、房屋遗产过户要缴纳哪些费用房屋遗产过户需要缴纳的费用包括：1．继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用；3．房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）。营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1％。（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1％。4．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。二、房屋遗产过户需要提交什么材料房屋遗产过户需要提交的材料

2023-03-31

166人看过
立遗嘱
父子房屋过户费怎么算，继承需要哪些材料？

一、父子房屋过户费怎么算父子房屋过户费只需要计算相关的税费和公证费即可。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。需要交纳的税费主要有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2.营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5.测绘费：按各区具体规定6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所

2023-04-23

500人看过

房屋继承
天津二手房继承及遗产过户所需材料

天津市房屋继承、受遗赠的转移登记所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证、土地使用证或房地产权证或不动产权证书;(4)继承书或者遗赠书;(5)受遗赠的还应提交契税完税凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测量成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

2023-05-29

373人看过
继承人
继承的房产如何过户，过户材料有哪些

一、继承的房产如何过户1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证：继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登。二、继承房产过户材料有哪些（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证

2023-04-23

218人看过
继承公证
继承房产过户费用（房产继承公证费用）

房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后，去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?一、办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。二、办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行

2023-06-04

375人看过
遗产继承
房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：2、继承公证：继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：4、继承登记立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产作为不动产，在进行继承的时候，本身是自被继承人死亡之时其就属于继承人的，但要是想要对该房产作出进一步的处分的话，则就需要办理想要的过户手续。一

2023-02-21

276人看过

房产继承
贷款房产继承过户需要哪些流程

按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以你母亲继承的话，就得她来还，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷但是按照你的描述，这毕竟是你们自己家里的事情，母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还，银行是不管这件事的，你们自己协商好就行，也不需要写什么协议之类的东西，因为将来母亲死了这房子还是你们几个子女的。不过现在你们得弄明白一件事，就是房主去世前有没有配偶和子女，因为按照法律规定父母、配偶、子女是这房子的第一顺位继承人，如果房子是夫妻共同财产，那恐怕房子没法过户给母亲，一般都是直接归配偶所有的，要是这样就不存在母亲替儿子还贷的问题了，直接让房主的配偶来还。一、按揭房产怎样继承1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证

2023-03-01

244人看过
房产过户
继承房产过户要交税吗，房产继承过户要公证吗

一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗

2023-06-26

244人看过