离婚时夫妻对住宅不是必须要进行财产评估,房产先由协议分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉;如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
离婚房产怎么分割及评估价格
离婚房产的分割由双方协商决定,协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方的权益分割;离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后,综合分析确定评估成果,并向法院及当事人发送评估报告。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚房产评估能离吗宁夏在线咨询 2022-05-091,可以离; 2、暂不评估,如需要,起诉时申请法院委托房产评估机构评估; 3、法院可查询; 5、基本费3000元,财产超过10万的,超过部分另行收费,办理委托手续,按规定交律师代理费,可以帮忙了解你丈夫的住房情况;6、如小孩满10周岁,应征求其本人意见,不一定要出庭;7、正常情况下,立案至结案三个月内。
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离婚房产评估要多久台湾在线咨询 2022-08-151、离婚案件,一般情况一审的期限最长为6个月。2、评估房子法院会找洛阳市房管局的房屋评估机构进行评估,评估权在基层法院,一般评估时间为15天。3、离婚判决生效后,财产一般都能够执行。如果一方无现金拒不执行,法院会对房产采取给另一方,让另一方给补偿款或者拍卖的方式。