怎样规避房屋装修的风险-法师兄

怎样规避房屋装修的风险

来源：互联网时间： 2023-06-23 14:21:59 56 人看过

一、考察装饰公司的资质。要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除了仔细查看营业执照、建筑装饰企业资质证书外，还要实地查看该公司有无正规的办公地点，是否能出具正规的票据，从业人员是否有上岗证、资质证等。

二、考察装修公司的工地。在初步认定了装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察。以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外，在决定考察装修公司的工地时，最好到该公司尚未完工的工地，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。

考察的内容应该包括：工地的整洁度和现场管理秩序；装修材料的质量和装修的质量。

三、查看装修公司提供的预算。一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等；详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价等。

四、签订规范的装修合同。在签订装修合同时要特别注意明确以下事项：甲乙双方的姓名(单位、营业执照、身份证复印件)、地址、联系电话，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；房屋装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；装饰装修工程的开工、完工时间；工程保修内容、期限；装饰装修工程价格及支付的方式、时间；合同变更和解除的条件；违约责任及解决纠纷的途径；合同的生效方式；由装饰装修公司提供装修材料的，应当在合同中约定材料的名称、规格、环保和安全指标、等级、价格等，材料应当经消费者验收、认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

房屋装修
房屋精装修存在哪些法律风险

精装修房屋交付时,需要注意环保和质量问题。否则,可能会面临室内环境污染和质量问题的法律风险。对于环保问题,业主需要承担赔偿责任;对于质量问题,业主需要进行整改并承担相应的违约责任。精装修房屋交付时可能会面临以下法律风险：1.如果装修不符合环保标准，导致室内环境污染，从而使业主遭受人身损害，应对此承担赔偿责任；2.如果装修不符合质量要求，业主可能需要进行整改并承担相应的违约责任。装修环保风险装修环保风险是指在房屋装修过程中，由于不合规的操作或材料使用不当等原因，可能会对室内空气质量、土壤及地下水造成污染和危害的风险。为了保护环境和公共健康，我国相关法律法规对装修环保风险进行了严格的规定和监管。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国室内空气质量标准》，装修过程中需要确保使用环保材料、合理使用装饰物、合理通风等。同时，对于违反环保法规的行为，我国法律法规会进行严格的查处和处罚，包括罚

2023-10-26

435人看过
房屋装修
房屋装修风险应对有什么方法

房屋装修风险应对方法，可以从以下几方面着手：一、避免房屋装修风险对策之考察装饰公司的资质。要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除了仔细查看营业执照、建筑装饰企业资质证书外，还要实地查看该公司有无正规的办公地点，是否能出具正规的票据，从业人员是否有上岗证、资质证等。二、避免房屋装修风险对策之考察装修公司的工地。在初步认定了装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察。以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外，在决定考察装修公司的工地时，最好到该公司尚未完工的工地，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。考察的内容应该包括：工地的整洁度和现场管理秩序；装修材料的质量和装修的质量。三、避免房屋装修风险对策之查看装修公司提供的预算。一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；标清所有建材的

2023-06-10

467人看过
房屋装修
房屋装修合同怎样签如何签订房屋装修合同

一、房屋装修合同怎样签1、在签订合同时应详细注明施工工期。例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。2、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。3、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。二、如何签订房屋装修合同装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳

2023-06-24

276人看过
二手房过户
过期二手房过户的风险，怎样规避？

二手房逾期过户存在风险,可能导致一房多卖,严重影响房产交易。过户后,房屋权属归过户者所有,原买家只能追究卖家的违约责任。此外,过户期间房产仍归原业主所有,若原业主出现经济纠纷,可能会导致房产被查封,或被拍卖。因此,过户过程务必及时完成。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济纠纷，可能会导致房产被查封。同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。安置房过户风险由于目前我国采

2023-06-30

349人看过

保全
室内装修设计合同纠纷的法律风险有哪些？怎样避免？

一般认为室内装修设计合同的条款框架主要包括：房屋概况、设计费及支付条件、设计文件的提交、施工指导、双方权利义务、联系人员、违约责任、附则等。当然，具体需要结合个案特点以及客户的要求，进行差异化、个性化的设计。就从协议双方风险控制的角度而言，我们认为风险主要体现在以下几个方面：一、委托方的法律风险及其防范作为委托方，在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下：1、设计单位不具备相应资质等级致合同无效的法律风险我国《建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”由此可见，设计单位必须持有建设主管部门颁发的相应等级的资质证书，否则可能导致合同无效的法律风险。由此作为

2023-06-01

209人看过
房屋装修
房屋装修委托书样本是怎样的

装修授权委托书一装修授权委托书本人是为___XXX花园1栋1单元801房业主XXX___，现委托______________装修公司对本单元进行装修，并委托其办理装修期间的一切装修事务。特此委托!委托人(业主)：日期：XX年XX月XX日装修授权委托书二装修授权委托书委托人：______________性别:______________工作单位：______________联系电话：______________身份证号：______________被委托人：______________性别:______________工作单位：______________联系电话：______________身份证号：______________被委托人：______________性别______________工作单位：______________联系电话：______________身份证号：____

2023-05-09

344人看过
合同成立
房屋中介如何规避法律风险？

一般来说，在房屋租赁、买卖过程中，房屋中介机构只是促成双方交易的桥梁，更多处在主动地位，但由于对法律知识的欠缺，有些中介机构卷入烦恼之中。本期房产法律咨询的案例，可以给各个中介机构提供现实参考，避免惹来烦恼。A.一房两租，哪个合同有效韩女士做二手房中介生意。前些天，有人在她那里看中了一套房子，双方约定月租金1100元，且签订了租赁合同，租期是半年。两天之后，该房客与另外一家中介也签订了一份租赁合同，租期变为一年，租赁的系同一套房子。这种一房两租，哪个合同有效。韩女士咨询。律师：根据我国法律规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，则按照如下顺序确定承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。本案中，应该是韩女士所签订的那份合同有效。B.代签合同，损失谁来承担胡女士在市区开二手房中介，最近她为惹上官司而

2023-06-10

79人看过
回迁房
回迁房购房风险有哪些怎样规避买卖回迁房风险

一、回迁房购房风险有哪些?(一)办证时间难有保障在暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后，再办理转名手续。而一般情况下，许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。(二)不能办理按揭如果采用“公证赠与”的方式进行的话，则该买家无法办理按揭贷款手续，只能一次性付款。如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易，如急需套现资金，该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的，也无法再通过“公证赠与”的方式出售，因为有关法令规定，一套单位的赠与只能做一次。如此一来，该买家无法变现资金，最多只能以租赁的形式进行。(三)经济风险在无证情况下，该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后，上家业主如有不良贷款，被法院查

2023-04-17

141人看过

土地使用权
租赁房屋的法律风险及规避策略

1．租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。租房要注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还

2023-07-05

287人看过
房屋装修
如何才能避免房屋装修纠纷

一、房产纠纷有哪些解决途径房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：1﹑调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。2﹑仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省﹑自治区﹑直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。如果在维权过程

2023-03-19

304人看过
要约
审查装修合同时如何避免潜在风险？

审查装修合同漏洞的方式是：1．看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期；2．合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格；3．合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。防范装修合同漏洞的方式是：1．合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项；2．合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格；3．合同中关于保修、包修的条文是必不可少。房屋买卖中“法律漏洞”的防范随着房屋买卖交易的日渐频繁，越来越多的法律漏洞在房屋买卖协议中也日益显露。其主要情形有：一是约定表述不明。如收到房款后需配合办理房产过户手续，但对具体时间没有作出约定；收到房款是全额还是部分存在歧义；不同条款之间存在矛盾等。二是协议内容不全面。如房屋质量、过户费用的承担等实质问题提及较少。三是产权不明确。市场上仍有部分无房屋产权证的房屋在进行买卖，有些是经过多次买卖，此类房屋对将来领取房产证等带来

2023-07-18

446人看过
收房
装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗

一、装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗拆迁房屋时，房屋不同装修补偿的数额应该不一样的，所以房屋装修好和装修差，补偿数额是不一样肯定是不合法的，当事人对补偿有异议的，可以提起行政诉讼。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房

2023-06-17

446人看过

房屋装修
房屋装修保修期的最新规定

一、房屋装修保修期的最新规定房屋装修保修期的最新规定：《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。二、装修合同签订了但没动工能否退款装修合同签订了但没动工能退款，但要缴纳违约金。装修合同在签订时是双方自愿，并且依法签订的。在签订合同之后双方是要依法履行合同内容的，但若双方其中一方因自身原因毁约，就要承担违约责任，即便施工还没有开始也是要付违约金的。双方协商之后赔付违约金剩下的已经交付的钱款是可以退回的。若开工之前缴纳定金，甲方违约定金就不会退回，定金也就充当违约金，乙方违约则要退回定金还需缴纳违约金。三、装修合同签订注意事项1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，同时注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号等细节；2.付款方式

2023-06-15

123人看过
房屋出租
房屋出租有哪些方法规避风险？

房东将房屋交给他人居住使用会有一定风险，常见问题有租客擅自装修、转租给他人、使房屋变为违法犯罪场所、使用不当发生火灾等事故。发生问题不仅会损毁房屋，还会给房东带来各种麻烦。如何规避出租风险是一件很重要的事情，以下是房屋出租有哪些方法规避风险的资料：一、房屋出租风险与规避方法（一）租金无法收取应对方法应对方法：一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失。对于熟知的租客，有些房东可能会碍于情面而不愿“贴身紧逼”，但也要掌握一个度，如果拖欠时间超过了3个月，而不能给出具体理由，则应当机立断。（二）房屋不当使用应对方法：对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。就北京、上海、广州这三大一线城市来说，由于房租过高，群租现象比较严重，因此滥用的方

2023-04-13

174人看过