赠与合同过户后是否可以反悔-法师兄

赠与合同过户后是否可以反悔

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:51:12 117 人看过

一、赠与合同过户后是否可以反悔

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。

这种赠与可以参考《民法典》第六百六十三条:受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

（二）对赠与人有扶养义务而不履行;

（三）不履行赠与合同约定的义务。

（四）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、赠与房产过户是什么

房屋赠与是指一方赠与人把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务。房屋赠与合同是实践性合同。房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

三、赠与房产过户需要的材料有哪些

（一）赠与房产过户需要的材料有哪些

1、拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）;

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书;

3、受赠人的户口及身份证明;

4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

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