继承房屋后,需向房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记。申请人需提交申请书、判决书、身份证明等材料,并根据不同情况提交相应的材料,如房地产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或遗赠的材料、分割合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证和其他必要材料。对于房地产买卖合同备案,也必须在申请登记时提交备案的买卖合同。
在继承房屋后,继承人需要向房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记。申请时,需要提交申请书、判决书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条申请房地产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明及相关申请材料。申请材料应提供原件。如特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,与原件一致。第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
赠与或继承房产过户所需材料及流程
根据我国《民法典》的规定,赠与或继承房产过户所需材料及流程如下:
1. 赠与房产过户所需材料:
a. 赠与人与被赠与人签署的赠与协议;
b. 赠与人、受赠人与房屋权属证明;
c. 房屋过户申请表;
d. 房屋权属转移登记申请书;
e. 房屋过户证;
f. 契证(如有);
g. 房屋他项权利证(如有);
h. 户口本(如有)。
2. 继承房产过户所需材料:
a. 继承人签署的继承协议;
b. 被继承人死亡证明;
c. 被继承人的房屋权属证明;
d. 房屋过户申请表;
e. 房屋权属转移登记申请书;
f. 继承人身份证、户口本(如有);
g. 房屋他项权利证(如有);
h. 公证书(如有)。
3. 流程:
a. 申请过户的房屋权利人向房产管理部门提交所需材料;
b. 房产管理部门审核材料是否齐全、有效;
c. 房产管理部门为符合条件的过户申请办理登记手续;
d. 过户登记完成后,新的房屋权利人可凭有效证明办理房屋过户手续。
根据以上分析,赠与或继承房产过户所需材料及流程包括赠与协议、房屋权属证明、房屋过户申请表等文件,以及房屋过户登记申请手续。在办理过程中,应遵循房产管理部门的规定,完成过户手续。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定,继承人需要向房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记。过户时,需要提交申请书、判决书、身份证明等材料。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第九条和《中华人民共和国民法典》第一千一百一十五条规定,申请人应填写登记申请书,并提交身份证明及相关申请材料。对于房地产买卖合同,则应依法备案。赠与或继承房产过户所需材料及流程包括赠与协议、房屋权属证明、房屋过户申请表等文件,以及房屋过户登记申请手续。在办理过程中,应遵循房产管理部门的规定,完成过户手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第三十八条
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