迄今为止, 我国尚未建立一个全国适用的拆迁补偿标准和法律法规。根据当前房屋征收的基本原则, 拆迁补偿应以不低于类似房地产市场价格来确保被征收房屋原有的居住条件和生活水平不降低。这并不一定意味着新建商品房的市场价值, 而是指参照被征收房屋的地段、区位、结构和装修等各方面类似的房屋市场价值来进行补偿。
迄今为止,我国尚未建立一个全国适用的拆迁补偿标准和法律法规。根据当前房屋征收的基本原则,拆迁补偿应以不低于类似房地产市场价格来确保被征收房屋原有的居住条件和生活水平不降低。这并不一定意味着新建商品房的市场价值,而是指参照被征收房屋的地段、区位、结构和装修等各方面类似的房屋市场价值来进行补偿。
拆 迁 补 偿 标 准 如 何 确 定 ?
根据国家对拆迁补偿标准的相关规定,拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。这些补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。对于有营业执照的门面房、个体户和经营用房,应当按照商业用房性质进行补偿。商业用房的补偿比住宅用房要高很多,需要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费以及安置等。如果拆迁补偿额过低或者补偿不合理,拆迁户可以采取多种方式来维权,如聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权,或者与央视等知名有影响力的媒体合作曝光。因此,拆迁户应当了解拆迁补偿的相关规定,并在拆迁过程中积极维护自己的权益。
综上所述,不同地区的拆迁补偿标准和程序可能会有所不同,具体的补偿标准和程序需要根据当地的政策和规定进行了解。此外,拆迁户在拆迁过程中应当注意保护自己的合法权益,如按照相关规定进行补偿和安置。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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拆迁补偿费是按照哪些标准计算的福建在线咨询 2022-11-07房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式,因此具有以下三种评估依据: 1、市场评估价:根据房地产市场价格或专业的估价机构,对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中,遵照估价原则,按照估价流程,选用适合该套房屋的估价方式,综合各种因素进行专业和严谨的估价。 2、商品房交易均价:相关部门会调查每个季度,与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格,以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。 3、重置
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房屋拆迁费是按照什么标准计算的河南在线咨询 2022-05-22具体的标准是按照当地政府颁发的相关补偿标准,拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档
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拆迁补偿标准是按照什么标准计算?重庆在线咨询 2021-03-16拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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拆迁费用是按照什么来计算的?新疆在线咨询 2022-04-29拆迁费用大都按照什么计算 1、迁房屋货币补偿费计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)x建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54.由此可见
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房屋拆迁补偿是按哪个标准计算?内蒙古在线咨询 2022-05-201、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格