为保障离婚后权益，避免房子在卖给第三人时产生纠纷，需进行房产过户。离婚后房产过户所需材料包括离婚协议、离婚证、离婚财产归属协议、房产证、身份证明等。根据《房屋登记办法》规定，房屋登记应遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。发生买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并等情形，当事人应申请房屋所有权转移登记。

为了保障自己在离婚后的合法权益，同时避免房子在卖给第三人时产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料：协议离婚房产过户需要准备材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

二、相关法律规定：《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。

协议离婚房产过户的正确操作指南

协议离婚房产过户的正确操作指南如下:

1. 双方需达成离婚协议,明确房产归谁所有,并在协议中注明。

2. 离婚协议中需注明房产过户的时间和方式,如通过法院诉讼离婚,需按法院指定的时间进行过户;如双方自行协商过户,需在协议中注明具体时间和方式。

3. 离婚协议中需注明房产过户的财产清单,包括房屋权属证明、房屋价值、过户费用等。

4. 双方需在协议签订后,向相关部门提交离婚协议和房产过户清单,完成过户手续。

5. 过户完成后,双方需前往相关部门办理房产过户手续,并领取新的房屋权属证明。

6. 双方需在协议中约定房产过户后的管理和维修责任,如房屋过户后出现维修费用,由谁承担等。

7. 如果离婚协议中没有注明房产过户的时间和方式,或者没有提交相关部门,过户手续将无法完成。

协议离婚房产过户需要双方当事人的充分协商和合作,遵守相关法律规定,才能顺利完成过户手续。如果双方有任何疑问或需要帮助,建议咨询专业律师。

为了保障离婚后的权益，同时避免房子在卖给第三人时产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料包括：离婚协议、离婚证、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理房屋登记应遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。协议离婚房产过户的正确操作指南为双方需达成离婚协议，明确房产归谁所有，并在协议中注明；离婚协议中需注明房产过户的时间和方式；双方需在协议签订后，向相关部门提交离婚协议和房产过户清单，完成过户手续；过户完成后，双方需前往相关部门办理房产过户手续，并领取新的房屋权属证明；双方需在协议中约定房产过户后的管理和维修责任。如果双方有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业律师。

《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。