本文介绍了权益销售额的定义及其在反映房企资金运用和战略把控水平方面的优势。然而,权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分,因此存在一定的局限性。根据克而瑞研究中心发布的数据,1月至11月,中国房地产企业TOP100权益金额排名中,中国恒大、碧桂园、万科地产分列前三位。

权益销售额是指房地产开发企业根据项目持股比例计算出的应占销售金额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分。行业普遍认为，权益销售额能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。根据克而瑞研究中心发布的数据，1月至11月，中国房地产企业TOP100权益金额排名中，中国恒大、碧桂园、万科地产分列前三位。所谓权益销售额，即企业股权占比为口径，若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。

什 么 是 房 企 权 益 销 售 额 ？

房企权益销售额是指房地产开发企业通过股权交易、债权融资等方式获得的权益类融资总额。在房地产行业中，权益销售额是衡量企业盈利能力、资金运作效率以及市场风险的重要指标。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，房企权益销售额应当真实反映企业的经营状况和财务状况。同时，为了保证统计数据的准确性和可比性，应定期进行统计制度和方法的改进和完善。

然而，由于房地产开发行业的复杂性和不确定性，房企权益销售额数据的准确性可能会受到一定程度的干扰和影响。因此，在分析或使用房企权益销售额数据时，需要充分考虑这些因素，并结合其他财务指标和市场情况加以综合分析。

权益销售额是衡量企业盈利能力、资金运作效率以及市场风险的重要指标,能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。然而,由于房地产开发行业的复杂性和不确定性,权益销售额数据的准确性可能会受到一定程度的干扰和影响。因此,在分析或使用房企权益销售额数据时,需要充分考虑这些因素,并结合其他财务指标和市场情况加以综合分析。同时,应定期进行统计制度和方法的改进和完善,以保证统计数据的准确性和可比性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。