一、离婚按揭离婚房产公证吗?
离婚房产分割属于析产,需进行公证。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
二、离婚房产公证怎么办理?
1、当事人要准备当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。
三、离婚房产怎么分割?
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
-
离婚按揭离婚房产公证吗
349人看过
-
离婚按揭房公证合法吗
51人看过
-
离婚按揭房公证不析产可以吗
206人看过
-
离婚按揭买房需要离婚证吗
419人看过
-
离婚按揭房怎么办房产证
103人看过
-
按揭房离婚转按揭可以吗?
243人看过
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
-
离婚按揭房产转移公证上海在线咨询 2022-08-121、房产证是一方本人名字的,那不需要办理房产转移,只需要将离婚协议书拿到民政局盖章确认留底就可,以后需要卖房则提供房产证和协议书; 2、若房产证是另一方名字或是双方的名字,同样需要一方本人将离婚协议书拿到民政局盖章确认留底,最好是到公证处办理公证,证明该房产产权属于一方本人,等房产证办理出来后,需要办理产权转移,则需要还清贷款后拿出房产证到房产局凭离婚协议书、公证书办理更名手。
-
离婚按揭房产陕西在线咨询 2022-09-01婚前的,按出资比例分配;婚后的,平均分配;房屋所有权,先协商,如果协商不成,按出资多的一方获得,按市价补偿另一方;无过错方可以主张多数或者全部房产;按揭双方协商,当然利益要算。新婚姻法司法解释三规定“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,房产登记与首付房名下,时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个
-
离婚按揭房公式福建在线咨询 2023-03-161、第一种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值已支付房款)×50%,这里的房屋增值有两种算法,第一种可申请评估机构评估,第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。 2、第二种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50
-
离婚时按揭房产如何分割离婚按揭房产的分河北在线咨询 2022-05-021、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定
-
可以办理离婚按揭房公证吗?海南在线咨询 2021-07-17离婚按揭房公证不一定会合法,离婚按揭房公证只能是双方的协议,而房产证上还是有两个人名字的,不受法律保护的。即使一方放弃,如果房产证上是两个人的名字,还是要进行过户。 2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护