房屋产权争议

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  房屋产权争议

  房屋产权争议律师咨询

  土地使用权出让最高年限规定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。 根据提供的土地使用权出让最高年限，居住用地的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用地的最高年限为五十年。 解决房屋产权纠纷的法律专家提供咨询服务 解决房屋产权纠纷的法律专家提供咨询服务，旨在帮助客户解决各类与房屋产权相关的争议问题。我们的法律专家拥有丰富的经验和专业知识，能够为客户提供全面的法律指导和建议。无论是房屋所有权纠纷、土地使用权争议还是租赁合同纠纷，我们都能够提供专业的法律分析和解决方案。我们致力于保护客户的合法权益，通过与各方进行协商、调解或诉讼来寻求最佳解决方案。我们的咨询服务包括但不限于法律咨询、文件审查、起草法律文件等，以确保客户在法律事务中得到全面的支持和保护。如果您遇到任何房屋产权纠纷问题，欢迎咨询我们的法律专家，我们将竭诚为您提供专业、高效的服务。 我们的专业法律团队致力于解决各类房屋产权纠纷，包括土地使用权、所有权和租赁合同等方面的问题。我们的法律专家拥有丰富的经验和专业知识，能够为您提供全面的法律指导和解决方案。我们承诺保护您

  2024-01-05

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  房屋产权争议案件是什么范围

  购房者需注意房屋产权问题，特别是二手房交易纠纷，可能导致购房者无法拥有完整产权。房屋产权需经国家主管机关确认，通过法定程序登记发证，确保房屋所有权的合法有效。根据《城市房地产管理法》，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 在买房过程中，购房者可能会遇到房产交易纠纷。其中，二手房交易纠纷最为常见。在房产纠纷中，大多是因为房屋产权问题引起的。房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利。购买商品房的购房者通常能拥有房子的完整产权，但有一些特殊情况下，如共有产权住房，购房者可能无法随意购买。 房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定。房屋产权确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要体现在房屋产权的登记制度中。根据我国《城市房地产管理法》，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房屋产权争议案件的法律程序和争议解决途径 房屋产权争议案件的法律程序和争议解决途径涉及多个方面。在法律程序方面，当发生房屋产权争议时，一般需要通过起诉、受理、审理、判决等程序来解决。这包括提交起诉状、法庭受理、证据交换、庭审等环节。而在争议解决途径方面，当事人可以选择诉讼或非诉讼的方式。诉讼途径包括民事诉讼

  2024-01-05

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  房屋产权争议哥哥说是自己盖的

  房产继承权与纠纷解决：根据房产证情况确定继承权，已过户的属个人财产，不分割遗产；无配偶、子女、父母时享有继承权。纠纷可调解、仲裁或诉讼解决。宅基地名字问题解决：协商解决或申请政府处理。 根据房产证上写的是弟弟的名字，哥哥是否有继承权要分情况确定的问题，我们可以得知，如果房子为父母所给且已经办理过户，视为赠与，属于个人合法财产，在继承父母遗产时，该房不作为遗产分割。而如果户主去世后在没有配偶、子女、父母的情况下，其可以享有继承权。因此，对于房产纠纷，我们可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。 另外，针对宅基地名字是我的但实际房子是弟弟盖的问题，我们可以采取以下方式解决：首先，我们可以与弟弟协商解决；如果协商不成，可以向乡镇人民政府或县级以上人民政府土地行政主管部门申请处理。因此，我们可以通过以上方式来解决宅基地名字的问题。 解决家庭财产分割纠纷 在解决家庭财产分割纠纷的过程中，首先需要明确各方的权益和责任。通过与各方进行充分的沟通和协商，可以寻求达成互利共赢的解决方案。在处理财产分割纠纷时，应遵循相关法律法规，确保公平公正的原则。可以考虑采取调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷，根据具体情况选择最适合的解决途径。同时，要充分利用证据和法律条款来支持自己的主张，并寻求法律专业人士的帮助和建议。

  2024-01-05

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  房屋产权争议处理办法

  房产权属纠纷可通过协商、行政处理、仲裁或诉讼解决，当事人需根据纠纷性质选择合适方式。行政机关可受理投诉、作出决定，不服可复议或提起行政诉讼。仲裁或诉讼裁决后，不可再次申请仲裁或起诉同一纠纷。 房产权属纠纷可以通过协商解决、行政机关依职权处理或仲裁或诉讼程序解决。当事人应根据纠纷的性质及法律关系，选择合适的解决方式。如果纠纷各方无法协商解决，可以向行政机关投诉或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。行政机关根据主管范围受理后，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。仲裁或诉讼程序解决争议，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 房屋产权纠纷解决的法律规定 房屋产权纠纷解决的法律规定是指针对房屋所有权、使用权、处分权等相关权益发生争议时，依法制定的一系列规定和程序。根据我国相关法律法规，房屋产权纠纷的解决可以通过诉讼和非诉讼两种方式进行。在诉讼方面，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法院审理、调解、判决等程序来解决争议。而非诉讼解决方式包括调解、仲裁、行政复议等，当事人可以根据具体情况选择合适的方式进行解决。此外，法律还规定了相关的证据要求、时效性、权利保护等方面的规定，以确保公正、公平、合法的解决房屋产权纠纷。各级法院

  2024-01-05

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  结婚后产权争议或者婚前买房起诉离婚怎么办

  如果婚前买房是双方共同出资购买的，属于双方共同共有。发生纠纷时，由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和双方的出资比例进行分割。如果一方婚前支付首付，然后共同偿还贷款，人民法院可以判决房地产归登记方，房地产登记方应当赔偿另一方。房屋产权争议怎么解决（一）新建房屋权属纠纷的处理对这类案件，首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房，双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民；在集体土地上建房，非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准，包括其对土地享有使用权等，方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格，就不能作为产权人享有产权份额。其次，根据建房人之间的关系及建房事实，确认共有人的范围，处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后，家庭成员之间共同协商共同投资、投劳建房的，房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。申请人与投资建房人虽不存在亲属关系，但有共同建房之合意和共同出资的事实，而该投资建房人又不具备建房资格，可以作为共有人享有产权，但应责令其补办申

  2023-08-08

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  房屋产权争议

  房屋产权证写两个人的名字，房屋财产分配的依据是什么

  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。房屋产权证的效力按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的这类案件，法官们也有截然不同的认识。一种观点认为，对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政诉讼，因为颁发房屋产权证书是行政机关的具体行政行

  2023-08-05

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  相邻纠纷属侵权吗

  相邻关系纠纷本身不属侵权属于法律规定的一种相邻不动产关系的处理方法，但相邻关系纠纷往往涉及到侵权。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。相邻纠纷源于房屋产权争议——谁的规划手续有假？发布日期：2010－1－20来源：重庆本网重庆讯（记者郭炫斌）最近，记者从重庆市开县温泉镇接到一份房屋产权纠纷的申诉信，信中的主人曾祥义于2005年接转了温泉纸厂面积为553平方米，使用水池面积478米，其围墙外根为界的产权使用权。据曾祥义之父曾凡喜所说：在2009年2月中旬，蒋少平、胡琴一家强行在曾祥义围墙上升楼建房，于是曾祥义就向当地相关部门反映此事，声称对方所建房屋系违规建房，对方将一切污水通过打穿曾祥义家的墙体，排放到曾祥义的屋顶上和屋内，又用水泥砖打烂房顶彩钢瓦，给曾祥义家造成了上万元的损失。曾祥义声称：有关部门工作人在胡琴产权证上添改边界，把曾祥义建房手续弄成邻岩坎，把胡琴的改为岩坎界，错名多处文字和假手续。曾祥义认为相关部门未按双方手续予以办事，他要求坚决拆除非法违房，恢复围墙和权属，并赔偿其造成的经济损失。记者了解到，温泉纸厂在1985年征用土地用炮放松

  2023-08-03

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  房屋确权后有争议如何处理？

  房屋确权有争议的可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由双方约定指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。房屋产权争议纠纷如何处理1、首先是协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的农村房屋所有权纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、其次是行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、再次是司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。4、最后，农村房屋所有权纠纷还可以通过人民调解来解决。

  2023-08-03

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  房屋产权是怎么规定的？

  房屋产权的规定：1、房屋产权是权利人对房屋拥有的权利，其设立、变更、转让等，经依法登记后发生效力，未经登记的，除法律另有规定外，不发生效力；2、房屋产权证是权利人享有所有权的合法凭证，其记载事项应与不动产登记簿一致，如不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋产权证的效力是怎样按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政诉讼，因为颁发房屋产权证书是行政机关的具体行政行为，当事人如果对该行政行为不服，可提起行政诉讼请求撤销或变更。1、房屋所有权是公民的一项重要的财产权利，平等主体之间发生房屋权属争议纠纷属民法的调整范畴，如当事人起诉到人民法院时，法院不能拒绝受理。法院通过开庭审理，对证据进行分析认定，在查明事实真相后，应当对当事人的争议作出裁判，确定房屋权属。2、房屋登记管理

  2023-08-03

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  房屋产权证的办理步骤详解

  办理房屋产权证的步骤：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请；2、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查；4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件；5、收费发证。是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。房屋产权证的效力是怎样按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政

  2023-07-05

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