公租房-公租房的申请流程-公租房申请条件-法律知识-法师兄

公租房

公租房
廉租房和公租房如何申请？

本文介绍了如何申请公共租赁住房，包括申请对象范围、申请流程、所需材料以及廉租房申请的具体流程。申请人需向户籍所在地建设（房管）局申请公示登记，并在规定时间内携带身份证、户口本和婚姻证明原件到指定部门受理登记。审核通过后，可以取得廉租房保障资格并等待分配时间。向户籍所在地建设（房管）局申请家庭领取《公共租赁住房申请表》及其他相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写《申请表》，在夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》。申请材料应当向户籍所在地区建设（房管）局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭应当根据社区通知提供相应的证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人，应当在《选房公告》规定的时间携带身份证。户口本和婚姻证明原件应当到户籍所在地区建设（房管）局受理登记。验证原件后，签字领取受理单。五、申请家庭按照《选房公告》的规定，凭《受理单》到选房现场参加选房。廉租房申请：1。申请家庭人均收入符合当地廉租房政策确定的收入标准；申请家庭人均住房面积符合当地廉租房政策确定的面积标准；申请家庭成员中至少有一人是当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、赡养或抚养关系；符合当地廉租房政策规定的其他标准。二合条件的：可到市或县级房管局领取廉租房申请表

2024-01-21

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公租房
公租房换房申请书

标题：关于公租房申请书的内容尊敬的党组织领导：您好！我谨代表XXX先生/女士向贵党组织提交一份公租房申请书。我们家庭目前居住在XXX平方米的房屋里，由于经济原因，我们急需一套更大的房子。因此，我们希望能够申请公租房，以便解决住房问题。我们家庭目前的经济状况如下：XXX先生/女士，XXX年出生，XXX族，XXX身份，现就职于XXX公司，每月收入为XXX元。家庭成员包括XXX位，XXX位和XXX位。由于我们家庭目前的住房条件较为简陋，居住环境较差，给我们带来了很大的困扰。因此，我们希望能够申请公租房，以便改善我们的生活条件。在此，我们郑重声明，如果能够申请到公租房，我们会认真履行相关协议，并确保房屋使用过程中无任何违规行为。感谢您抽出宝贵时间阅读我们的申请，期待您的回复。此致敬礼！申请人：XXX先生/女士申请日期：XXX年XX月XX日中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人

2024-01-05

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公租房
安居房人才房公租房的区别

禅城区的公租房和人才公寓是两种不同的租赁住房政策，前者主要面向低收入家庭和困难群体，提供低于市场价的租金；后者主要面向在禅城区工作的各类人才，提供一定的优惠政策。安置房和廉租房则是另外两种住房政策，前者是给予无房家庭或符合条件的农民的住房，后者是向低收入家庭提供社会保障性质的住房。这些政策在房源、申请对象等方面存在明显的区别。公租房和人才公寓是禅城区针对低收入家庭和外来务工人员提供租赁住房的两种不同政策。公租房主要面向无房大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，提供低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。而人才公寓则主要面向在禅城区工作的各类型人才，所在企业已进行工商注册和税收登记，并同时符合一定条件的人才，可以个人（家庭）名义申请人才公寓。人才公寓的房源情况会根据禅城区的经济情况、人口密度等因素来决定，申请成功后，申请人及共同申请的家庭成员可以享受一定的优惠政策。安置房和廉租房则是针对不同的群体提供的住房政策。安置房是指政府安置给无房家庭、符合条件的农民或回乡农民的住房，而廉租房则是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。两者在政策、房源、申请对象等方面存在明显的区别

2024-01-05

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公租房
儿子拥有房产，父母能否申请公共租赁住房？

符合公租房申请条件的人在主城区拥有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，且符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。需要根据具体情况来判断是否符合公租房申请条件。公租房的条件包括:申请人需年满18岁,在主城区拥有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。父母有房，能否申请公租房？根据我国政府的住房政策，公租房是一种解决住房问题的过渡性政策，主要面向低收入家庭、新就业人员等人群。对于父母有房的情况，是否能申请公租房，需要根据具体政策规定来判断。根据我国目前的公租房政策，主要面向无房或者仅有少量住房的家庭。对于父母有房的家庭，如果父母没有其他房产，且家庭收入符合公租房的申请条件，是可以申请公租房的。然而，具体是否能申请公租房还需要根据家庭的实际情况进行具体审核。另外，有些地方政策可能会有特殊规定，比如当地政府可能会针对某些人群或者房屋类型推出特殊政策，

2024-01-01

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公租房
公租房单身申请者已婚需要注意哪些事项？

为了避免诈骗，请不要轻信来电提供的文件和号码。若需查询公安局的某个部门是否涉及打款或汇款业务，请亲自前往该公安局。不要通过电话转接或查询号码，以免陷入诈骗。你可以去问问哪个公安局的某个部门有没有不涉及打款或汇款的业务。如签收文件须到公安局签收，你可以按地址找到公安局去问问。千万不要用来电转接电话，也不可按来电提供的号码立即回拨电话。一定要按地址向110查寻或经114查号后核实后再拨打电话l或亲自去公安局咨询签收事宜。问公安局哪个部门不涉及打款或汇款？根据我国《公安机关办理行政案件程序规定》第六十七条，公安机关可以查询、冻结存款、汇款。因此，公安机关的各个部门都可能涉及打款或汇款。不过，根据该规定，公安机关的审计部门不涉及打款或汇款。因此，答案是审计部门。为了避免不必要的麻烦,如果有关于打款或汇款的问题,最好去公安局的审计部门咨询,因为他们不涉及这些业务。如果不确定,可以按地址找到公安局,向110查询或经114查号后核实后再拨打电话或亲自去公安局咨询签收事宜。公安机关可以查询、冻结存款、汇款,但各个部门都可能涉及打款或汇款。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或

2023-12-31

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公租房
公租房变更名称所需程序

申请人向房管站提交申请报告，房管员审核后签署处理意见。房管所、租赁管理科对申请人居住情况和房屋状况进行调查核实，出具意见并报告租赁管理科、分管副主任和主任审核。市房管局批准后，由房管所公示更名的基本情况，无异议后由市房管局产权产籍科下发通知给公房管理处，由公房管理处通知申请人到租赁管理科办理手续。租赁管理科办理完更名手续后将相关资料传递至房管所。1、申请人向所辖房管站房管员提交申请报告，房管员对申请人提交的材料进行查验，并签署处理意见；2、材料齐全且符合规定时，由房管站、房管所、租赁管理科对申请人的居住情况和房屋状况进行调查核实；3、经过调查核实后，房管所签署意见并报告租赁管理科、分管副主任和主任审核。由公房管理处按受理批次报市房管局审批；4、经市房管局批准后，由房管所将更名的基本情况在房屋所在地公示；5、公示无异议后，由市房管局产权产籍科下发更名通知给公房管理处，公房管理处再转发通知房管所，由房管所通知申请人到租赁管理科办理手续；6、租赁管理科办理完更名手续后，及时将相关资料与信息传递至房管所。申请人需要提交什么材料？根据《中华人民共和国行政许可法》第二十九条规定，申请人需要提交申请材料。根据该条规定，申请人需要提交书面申请材料，并按照不同情况提交相应的材料。例如，申请人需要提交身

2023-12-05

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公租房
公租房屋能否进行转租？

本文介绍了公租房政策的相关规定和承租家庭的禁止行为。规定了6种禁止行为,包括转租、转借、改变居住用途、未按期交纳租金等。若出现1种情况,公租房就要收回。公租房将直接纳入“三房”审核系统管理,并且将来是市场化管理,产权单位需承担管理过程中转租、转借等问题责任。租住公租房需签订租赁合同,是完全的民事行为。如家庭条件发生变化,住保部门会同产权单位审核后,可按租赁合同处理。在制定公租房政策时,相关部门深入总结了经济适用房和限价房管理中出现的问题,并对其进行了完善。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。公租房管理出新规公租房管理出新规，体现了政府对公共租赁住房的重视和支持。这

2023-12-01

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公租房
公共租赁住房强制收回案例

公租房收回的情形包括在租赁期内或承租其他保障性住房、闲置超过6个月、内存在违法行为、被转租或擅自调换、被破坏或擅自装修住房拒不恢复原状、改变了用途以及不符合续租条件。以下是几种公租房收回的情形:1.在租赁期内,或者在租赁期内承租或承购了其他保障性住房的,公租房可以被收回。2.如果公租房闲置超过6个月,也可以被收回。3.如果公租房内存在违法行为,也可以被收回。4.如果公租房被转租或擅自调换,也可以被收回。5.如果公租房被破坏或擅自装修住房拒不恢复原状,也可以被收回。6.如果公租房改变了用途,同样可以被收回。7.最后,如果公租房不符合续租条件,也可以被收回。公租房租赁期限内收回根据《城镇商品房屋租赁管理办法》第十八条规定，公租房租赁期限内，房屋租赁合同期满、承租人腾退或者合同解除等情形下，房屋租赁双方应当签订新的房屋租赁合同。同时，公租房租赁期限内，房屋租赁合同期满、承租人未腾退或者发生合同解除等情形下，房屋租赁双方应当解除房屋租赁合同。根据以上规定，公租房租赁期限内收回时，应当签订新的房屋租赁合同或者解除房屋租赁合同。因此，对于公租房租赁期限内收回的情况，应当根据实际情况进行相应的法律处理，以维护租赁双方的合法权益。根据《城镇商品房屋租赁管理办法》第十八条规定,房屋租赁合同期满、承租人

2023-11-27

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公租房
多人继承房产的分割问题

共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有可以分为共同共有和按份共有。对于社会保障性住房和自有的商品房或宅基地上住房,继承人的权利和义务需要遵守相关规定。如果多个继承人同意共有,则可以共同享有产权。但如果有一个或多个继承人不愿共有,则需要达成协议,并且需要指出历史遗留的房屋产权结构中存在的公租房问题。共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有，可以分为共同共有，和按份共有。一般企业等民商事主体，存在的是按份共有；而对于家庭成员来说，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有权。多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：（1）社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外，需要指出的时，在历史遗留的房屋产权结构中，还存在公租房一说，它看似所有，但是没有产权证明，对于该房屋，租赁的有效期内可以共同继承使用，但不具有所有权。家庭共有与继承权家庭共有与继承权是家庭

2023-11-23

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公租房
上海公租房申请流程及周期是多久？

公共租赁住房申请流程包括受理、初审、复审和公示四个步骤。受理后4-6个月颁发受理凭证，初审20个工作日内完成，复审7个工作日，公示不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。在一般情况下，申请材料齐全的话，申请点应该接收并颁发受理凭证，这个时间大约是4到6个月左右。2、初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。上海公租房申请需要多久？根据我国《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的申请条件非常严格，需要满足收入、资产等条件。具体的申请流程和所需时间会因地区而异。以上海市为例，公租房的申请流程一般包括以下几个步骤：1. 意向申请：申请人

2023-11-22

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