农村宅基地
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农村宅基地村改居后，房屋拆迁，原宅基地有补偿。因为土地补偿款是国家对土地进行征收后给予的经济补偿，农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿，应归全体成员共同享有。所以只要是集体组织的一员，就会有补偿。村改居有补偿吗村改居有补偿。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动2023-08-01176人看过 -
农村宅基地1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。农村房屋翻建申请流程怎么走1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。《土地管理法》第2023-08-01114人看过 -
农村宅基地农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请；2、村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；3、国土房管所派员现场选址勘察；4、申请人提交相关申报材料；5、张榜公布；6、乡镇人民政府审核；7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；8、报县人民政府批准；9、审批结果张榜公布；10、下发建设用地批准证书；11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；12、国士房管所工作人员复核验收。枝江农村宅基地审批程序去年，湖北省枝江市出台了一系列的优惠、减免政策，目的在于鼓励农村居民进城落户。凡是在城区落户的农村居民现有宅基地使用权不变，枝江市的这一政策，一方面保证了进城务工的农村居民的生计问题，同时也给这些农村居民提供了强有力的后续保障，使他们一方面可以在城市里安心工作，一方面也可以保留他们在农村的宅基地所有权。下面就来介绍一下枝江农村宅基地审批的程序。一、申请宅基审批程序（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；（四）国土资源所审2023-08-01335人看过 -
农村宅基地养殖场拆迁，一定是要给予相应的补偿，但是，不是在任何情况下都能获得补偿，养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；如果有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，可以去要求获得合理的补偿。养殖场可以买卖吗一、养殖场可以买卖吗1、养殖场可以买卖。前提是这个养殖场的流转，只能在本村人本集体内进行流转，也就是说。这个养殖场卖的话，能卖给本集体的，外籍体也就是城市里的或者是其他地方，是没有权利买这个养殖场地的2、法律依据：《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、买卖合同附期限付款可以吗买卖合同附期限付款是可以的，双方应当协商达成一致意见后认定，对付款期限的确定，如买卖合同中当事人对买受人的付款时间作出约定的，买受人应当按照约定的时间支付价款。对于付款时间的约定，可以在出卖人交付标的物之前、之后或者同时支付价款，可以约定一次性支付价款，也可以约定分期支付。三、农村宅基地上的房屋可以买卖吗农村宅基地上的房屋可以买卖，对于房2023-08-01474人看过 -
农村宅基地农村宅基地证明办理需要提交如下材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（四）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（五）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（六）申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；（七）其他必要材料。首先申请人根据上述材料提出申请，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，经过公告、审核，缴纳相关费用后即可记载于登记簿，取得产权证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。农村宅基地证明格式是怎样的农村宅基地证明宅基地证明兹有村村民＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现年＿＿＿＿＿岁，家中现有＿＿＿＿口人，一直居住在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该村民在村中有宅基地，住宅面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。特此证明！村民委员会（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）2023-08-01267人看过 -
农村宅基地农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请；2、村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；3、国土房管所派员现场选址勘察；4、申请人提交相关申报材料；5、张榜公布；6、乡镇人民政府审核；7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；8、报县人民政府批准；9、审批结果张榜公布；10、下发建设用地批准证书；11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；12、国士房管所工作人员复核验收。枝江农村宅基地审批程序去年，湖北省枝江市出台了一系列的优惠、减免政策，目的在于鼓励农村居民进城落户。凡是在城区落户的农村居民现有宅基地使用权不变，枝江市的这一政策，一方面保证了进城务工的农村居民的生计问题，同时也给这些农村居民提供了强有力的后续保障，使他们一方面可以在城市里安心工作，一方面也可以保留他们在农村的宅基地所有权。下面就来介绍一下枝江农村宅基地审批的程序。一、申请宅基审批程序（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；（四）国土资源所审2023-08-01169人看过 -
农村宅基地养殖场拆迁，一定是要给予相应的补偿，但是，不是在任何情况下都能获得补偿，养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；如果有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，可以去要求获得合理的补偿。养殖场可以买卖吗一、养殖场可以买卖吗1、养殖场可以买卖。前提是这个养殖场的流转，只能在本村人本集体内进行流转，也就是说。这个养殖场卖的话，能卖给本集体的，外籍体也就是城市里的或者是其他地方，是没有权利买这个养殖场地的2、法律依据：《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、买卖合同附期限付款可以吗买卖合同附期限付款是可以的，双方应当协商达成一致意见后认定，对付款期限的确定，如买卖合同中当事人对买受人的付款时间作出约定的，买受人应当按照约定的时间支付价款。对于付款时间的约定，可以在出卖人交付标的物之前、之后或者同时支付价款，可以约定一次性支付价款，也可以约定分期支付。三、农村宅基地上的房屋可以买卖吗农村宅基地上的房屋可以买卖，对于房2023-08-01390人看过 -
农村宅基地农村宅基地证明办理需要提交如下材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（四）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（五）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（六）申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；（七）其他必要材料。首先申请人根据上述材料提出申请，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，经过公告、审核，缴纳相关费用后即可记载于登记簿，取得产权证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。农村宅基地证明格式是怎样的农村宅基地证明宅基地证明兹有村村民＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现年＿＿＿＿＿岁，家中现有＿＿＿＿口人，一直居住在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该村民在村中有宅基地，住宅面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。特此证明！村民委员会（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）2023-08-01366人看过 -
农村宅基地非农户口不可以继承宅基地，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一、六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。儿女户口迁出后还能不能继承宅基地吗儿女户口迁出不能继承宅基地。宅基地为农民集体所有，子女户口迁出后不为农村集体的一员，故而子女不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地申请条件是什么1、现在住房影响乡村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。《中华人民共和国土地管理2023-08-01468人看过 -
农村宅基地使用权人去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。宅基地是村民兴建房屋时使用的土地，而村民只是取得宅基地的使用权，宅基地所有权是归农村经济集体所有的。老人去世后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地；2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止；3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2023-08-01322人看过
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