工程总承包
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工程总承包工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式 ，有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系。 比如，在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定分包，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了执法机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。 有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。 在我国，则可以从三个层面予以体现。 业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费；主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密；分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。 有利于优化组织结构并形成规模经济。 一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态； 二是可以在组织形式上实现从单一型向综合型、现代开放型的转变，最终整合成资金、技术、管理密集型的大型企业集团； 三是便于扩大市场份额； 四是增强了参与BOT的能力。 有利于政府部门打破行业垄断，并集中力量解决建筑市场最突出的问题，也有利于实行风险保障制度。 因为惟有综合实力强的大公司方易获得2024-01-05473人看过 -
工程总承包住建部和国家发改委于2019年12月23日联合发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》简称《工程总承包管理办法》。为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。 从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用《工程总承包管理办法》。 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法 第一章 总则 第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。 第二条 从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。 第三条 本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面2024-01-05446人看过 -
工程总承包工程总承包是一种全过程或若干阶段承包方式，由企业负责勘察、设计、采购、施工等，全面负责工程质量、安全、工期和造价。施工总承包是将全部施工任务发包给符合条件的单位。工程总承包范围包括资金管理、设计、施工、竣工验收等，可委托他方或自行管理。工程总承包是国际通行的组织实施方式，可根据项目特点和业主需求确定范围，从项目决策到运营交付或从设计开始到使用交付。 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。 工程总承包的范围有所不同，从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料，到最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自己管理，分项发包。施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。 工程总承包是国际通行的大中型工程项目的组织实施方式之一。世界公认的FIDIC合同条款中，设计2024-01-0575人看过 -
工程总承包在编制招标控制价（标底）时，总承包服务费的计算需要根据招标文件中列出的服务内容和要求进行。具体而言，当招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总承包服务费应按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；当招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总承包服务费应按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。另外，在编制投标报价时，总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要由投标人自主确定。在编制竣工结算时，总承包服务费应依据合同约定的金额计算。需要注意的是，当分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取总承包服务费；虽在同一现场同时施工，总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同2024-01-05381人看过 -
工程总承包外包建设工程存在多种风险,包括承包商没有施工资格,无法保障使用者的权益;施工企业拖欠承包商的工程费用,可能会被刑事追究;施工企业必须承担使用者的责任,如劳动合同、工作时间、工资支付、加班费、社会保险等,受到劳动保障法的严格制约;更换劳动报酬时,法律法规将支付劳动报酬的责任放在有资格的上级施工企业。在建设工程合同签订过程中,承包人将建设工程的调查、设计、施工等任务一并交给一个工程总承包公司或一个承包公司来完成,这就是外包。1、更换劳动报酬的风险承包商没有施工资格，也没有使用者的主体资格，其雇佣的劳动者报酬拖欠时，法律法规将支付劳动报酬的责任放在有资格的上级施工企业。2、成为劳动关系中使用者的风险，如果双方存在劳动关系，理论上作为使用者的施工企业必须承担劳动合同、工作时间、工资支付、加班费、社会保险等一系列使用者的责任，受到劳动保障法的严格制约。3、承担工伤责任的风险4、追究不支付劳动报酬刑事责任的风险的施工企业拖欠承包商的工程费用，首先必须收到劳动保障监察部门的期限支付通知书，施工企业处理不当的话，接下来可能会因拒绝支付劳动报酬而被刑事追究。施工企业使用者的法律保障施工企业使用者的法律保障是指在建筑施工过程中，施工企业必须遵守相关法律法规，确保施工质量符合要求，同时保障使用者的合法权益2023-11-20455人看过 -
工程总承包水利水电工程施工总承包资质分为四个等级，其中一级资质标准企业净资产超过1亿元，企业主要人员包括水利水电工程专业一级注册建造师不少于15人，技术负责人具有10年以上工程施工技术管理经验等。二级资质标准企业净资产超过4000万元，企业主要人员包括水利水电工程专业注册建造师不少于15人等。三级资质标准企业净资产超过800万元，企业主要人员包括水利水电工程专业注册建造师不少于8人等。水利水电工程施工总承包资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。一级资质标准企业净资产超过1亿元。企业主要人员（1）水利水电工程专业一级注册建造师不少于15人。（2）技术负责人具有10年以上工程施工技术管理经验，具有水利水电工程相关专业高级职称；水利水电工程相关专业中级以上职称人员不少于60人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，施工人员、质量员、安全员、材料员、材料员等人员齐全。（4）通过考试或培训的中级以上技术工人不少于70人。近10年来，企业工程业绩承担了以下7类工程的施工总承包或主体工程承包，其中1～2类至少1类，3～5类至少1类，工程质量合格。（1）库容5000万立方米以上、坝高15米以上或库容1000万立方米以上、坝高50米以上的水库，水电站大坝2座；（2）过闸流量500立方米／秒的水闸2023-11-16280人看过 -
工程总承包为了节省成本,如果需要借用资质,最好找非开发公司的企业,如第一建筑安装公司,这些企业通常会提供专业的挂靠服务。名义上,这些企业是资质单位,但实际上是你们和借资质的企业之间有私下合同,避免产生纠纷。不过,在借用资质时,需要考虑利润情况,以免产生不必要的费用。若要借用资质,需考虑利润情况。其实照你的说法你们就是要找一个资质挂靠，这种东西有专门做挂靠的公司，做这些都很专业的。需要注意的是，最好自己直接找有资质的单位，比如第一建筑安装公司，等等这类非开发公司的企业，这样价钱便宜。可以借用资质，不过名义上是资质单位才有资格签施工合同，你们要和借资质的企业私下有自己的合同，以免最后甲方给钱的时候产生纠纷。工程总承包需要哪些资质？工程总承包是指承包商在工程项目的全过程中，从设计、采购、施工到完工等各个环节，按照业主的需求和合同约定，承担工程项目的全部或大部分责任，并提供全方位服务的一种方式。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，工程总承包需要具备以下资质：1. 工程设计资质：工程总承包单位应当具备工程设计资质，且与工程规模、技术复杂程度相适应。2. 施工资质：工程总承包单位应当具备施工资质，且与工程规模、技术复杂程度相适应。3. 采购资质：工程总承包单位应当具备采购资质，且与工程规模、技2023-11-09132人看过 -
工程总承包环保科技公司经营范围包括技术开发与咨询、信息咨询、投资顾问、销售建筑材料、化工产品、五金交电、装饰材料等。公司主营业务为设计、咨询、工程总承包、项目投资及运营管理等方式为用户提供完善的服务。环保科技公司的经营范围包括以下三种:1.技术开发与咨询、信息咨询、投资顾问、销售建筑材料、化工产品、五金交电、装饰材料;2.技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询、环保技术培训、企业形象策划、设计、制作、代理、发布广告、商务信息咨询、保洁服务;3.环保科技开发、专业承包、财务信息咨询、市场调查、企业管理咨询、营销策划、工程技术咨询、承办展览展示、销售环保设备。公司主营业务包括以设计、咨询、工程总承包、项目投资及运营管理等方式为用户提供完善的服务。环保科技公司的经营范围包括哪些方面？根据《中华人民共和国公司法》的规定,环保科技公司可以经营多项业务,包括但不限于:1. 环保技术的研发、生产和销售;2. 环保设备的安装、调试和维护;3. 环保技术的咨询、培训和转让;4. 环保服务的提供,包括环保设施的运营和维护、环保设备的维修和保养、环保技术的研究和开发等;5. 环保产品的销售和租赁。此外,环保科技公司还可以涉及一些相关领域,如环境检测、环境评估、环境监测等。总之,环保科技公司的经营范围非常广泛,旨在为2023-11-08196人看过 -
工程总承包我国缺乏统一且被广泛认可的工程建议书、工程可行性研究报告和初步设计的发布平台,以及大多数地区尚未实施工程前期咨询文本的公开发布制度。这导致工程前期咨询单位在EPC总承包活动中处于劣势地位,影响了工程前期咨询服务市场的健康发展。因此,我国应尽快建立统一的工程建议书、工程可行性研究报告和初步设计的发布平台,并实施工程前期咨询文本的公开发布制度。目前，国内尚未建立一个统一且被广泛认可的工程建议书、工程可行性研究报告和初步设计的发布平台，而且绝大多数地区尚未实施工程前期咨询文本的公开发布制度。因此，一般情况下，可行性研究报告编制单位不得参加同一项目EPC总承包活动的投标。EPC总承包活动对可研编制单位的影响EPC总承包活动是指在建设项目中,由一个承包商承担整个工程的设计、采购和施工等全部或大部分责任,并在约定的时间内按合同约定交付项目的一种方式。可研编制单位是在建设项目可行性研究阶段,对项目可行性进行研究、分析和论证的单位。EPC总承包活动对可研编制单位的影响主要体现在以下几个方面:1. 合同关系的变化:EPC总承包单位与可研编制单位在合同关系上是承包商与服务提供商的关系,可研编制单位在EPC总承包活动中负责项目的可行性研究,而EPC总承包单位则负责项目的实际设计、采购和施工等工作。2. 工2023-11-04434人看过 -
工程总承包建筑工程二级资质适用于高度不超过100米的工业与民用建筑工程、高度不超过120米的构筑物工程、建筑面积不超过4万平方米的单体工业与民用建筑工程以及单跨跨度不超过39米的建筑工程。企业资产净资产需达到4000万元以上。建筑工程二级资质适用于以下建筑施工项目：高度不超过100米的工业与民用建筑工程；高度不超过120米的构筑物工程；建筑面积不超过4万平方米的单体工业与民用建筑工程；单跨跨度不超过39米的建筑工程。建筑工程二级资质标准企业资产净资产4000万元以上。 二 级 资 质 企 业 能 承 接 哪 些 工 程 ？根据《建筑业企业资质管理办法》的规定，二级资质企业可以承接大中型工程或受让的工程，但不得以一级资质名义承担工程。因此，二级资质企业能够承接的工程范围相对较为有限。然而，在实际工程中，二级资质企业通常会与一级资质企业合作，共同承担工程，以满足工程的规模和质量要求。总之，二级资质企业在一定程度上可以承接工程，但具体能否承接还需根据实际情况来定。建筑工程二级资质企业资产净资产需达到4000万元以上,适用于高度不超过100米的工业与民用建筑工程、高度不超过120米的构筑物工程、建筑面积不超过4万平方米的单体工业与民用建筑工程、单跨跨度不超过39米的建筑工程。二级资质企业可以承接大中2023-09-14496人看过
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