融资租赁-融资租赁的作用-融资租赁的特点-法律知识-法师兄

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民法典明确了哪种租赁合同的最长租期为一年

根据我国民法典的有关规定，租赁合同最长租期为20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于租赁合同最长租期为多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进行了划分，并以此作为征收增值税和营业税的依据。《最高人民法院关于修改最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释等二十七件民事类司法解释的决定》修正）1、融资租赁合同的认定第一条人民法院应当根据民法典第七

2023-08-17

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租入固定资产的租赁费怎样税前扣除

1、企业租入固定资产时，支付的租赁费用，有两种扣除方式。2、以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。3、以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。4、法律依据：《中华人民共和国企业所得法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（1）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（2）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。培训费税前扣除标准是怎样的企业培训费属于职工教育经费核算的内容，根据会计准则规定记入当期损益，期末结转至本年利润。按照税法的规定，企业的职工教育经费不超过工资薪金总额2．5％的部分可以当期抵扣，但超过部分则在以后期间抵扣，需要做纳税调整确认递延。

2023-08-17

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闲置的设备需要计提折旧吗

闲置的设备需要计提折旧，计提折旧的固定资产有：1、房屋建筑物；2、在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；3、季节性停用及修理停用的设备；4、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。计提折旧的方法具体如下：1、年限平均法。年限平均法又称直线法，是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内的一种方法，采用这种方法计算的每期折旧额均相等；2、工作量法。工作量法下每年的折旧额会随资产的工作量而不断变化。一般资产在不同年度工作量差别较大的，适于采用工作量法计提折旧，比如汽车等应按照工作量法计提折旧；3、双倍余额递减法。双倍余额递减法是用直线法折旧率的两倍作为固定的折旧率乘以逐年递减的固定资产期初净值，得出各年应提折旧额的方法。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。施工时大型设备闲置可以索赔

2023-08-12

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房东在出租房内煤气中毒，是否需要承担责任？

如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。融资租赁合同出租人是否担责需要具体根据情况而定，出租人并未干预承租人对租赁物的选择。另外，如果当事人在融资租赁合同中约定由出租人承担标的物瑕疵担保责任，那么，出租人应该承担租赁物瑕疵担保责任。《民法典》第七百四十二条【承租人行使索赔权不影响支付租金义务】承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。第七百四十七条【租赁物质量瑕疵担保责任】租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第七百四十八条【出租人保证承租人占有和使用租赁物】出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。《中华人

2023-08-11

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车辆折旧年限需要多久

车辆的折旧年限一般为四年。每年折旧额＝原值／预计使用年限。按照行驶的里程计算折旧，折旧额＝原值（已经行驶的里程／预计使用里程）。例如10万元的汽车预计行驶里程为10万公里，则每行驶1公里提取1元的折旧，以此类推。车辆折旧年限最新规定是什么车辆折旧年限最新规定是车辆作为固定资产的折旧年限最低是４年。车辆作为固定资产，完成折旧以后，虽然不能再计提折旧，但是车辆还能使用。其中折旧年限和报废年限，没有必然的联系。一、折旧的方法如下：1、平均年限法，也被叫作直线法，在会计上以及税务上都是最常见的折旧方法；2、工作量折旧法，主要用于交通运输企业，或者适用于价值较大但是却不常使用的建筑施工设备上；3、双倍余额递减法，是一种加速折旧的方法，适用于一些在国民经济中占有重要地位的企业，比如医药生产企业，汽车制造企业，电子生产企业等；4、年数总合法，需要上报到税务局批准，企业才可以使用年数总和法来进行折旧计算。二、可以提取折旧的固定资产如下：1、房屋、建筑物；2、在用的机器设备、运输车辆、器具、工具；3、季节性停用和大修理停用的机器设备；4、以经营租赁方式租出的固定资产；5、以融资租赁方式租入的固定资产；6、财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产。总之，车辆作为固定资产的折旧年限最低是４年。车辆作为固定资

2023-08-11

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固定资产最低折旧年限多久

一、固定资产最低折旧年限多久1、固定资产计算折旧的最少期限如下：（1）房子、建筑物，为20年；（2）飞机、火车、货轮、设备、机械和别的生产设备，为10年；（3）与生产运营活动相关的器材、工具、家具等，为5年；（4）飞机、火车、货轮之外的运载工具，为4年；（5）电子产品，为3年。除了飞机、火车、货轮之外的运载工具，相对来说使用价值较低、使用年限较短，其折旧年限也就相对较短，该类固定资产的最低折旧年限为4年。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。二、固定资产折旧的范围有哪些1、房屋建筑物；2、在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；3、季节性停用及修理停用的设备；4、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。最新固定资产折旧年限如何计算企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：（税法规定固定资产折旧年限至少为几年？（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。（2）该固定资产的有形损耗，如

2023-08-11

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车辆折旧年限

车辆的折旧年限是四年。根据相关法律规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：1、房屋、建筑物，为20年；2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；等等。车辆折旧年限是多久车辆折旧年限为四年。每年折旧额＝原值／预计使用年限。按照行驶的里程计算折旧，折旧额＝原值（已经行驶的里程／预计使用里程）。例如10万元的汽车预计行驶里程为10万公里，则每行驶1公里提取1元的折旧，以此类推。《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除；下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

2023-08-11

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固定资产计提折旧怎么算

固定资产计提折旧计算如下：1、年限平均法，将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内年，折旧率等于1减预计净残值率除以预计使用寿命乘100％；2、工作量法，根据实际工作量计算每期应提折旧额，单位工作量折旧额等于固定资产原价乘1减预计净残值率除以预计总工作量；3、双倍月递减法，不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧；4、年数总和法，年折旧额等于固定资产原值减去净残值乘以年折旧率。企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。日常维

2023-08-10

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租赁合同怎么签订

租赁合同的签订流程是：1、当事人约定合同的主要事项，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同；3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。飞机融资租赁合同怎么签订飞机融资租赁合同应该首先约定一下双方当事人的一些基本的身份信息。其次就是融资租赁，标记和租金以及违约责任。融资租赁是一种新型的租赁方式，它一般出现在租赁大型机械时。承租人与出租人之间会针对融资租赁过程中的相关事项作出约定，订立融资租赁合同。为了保障融资租赁合同双方的权利，我国的《民法典》对该合同作了相关的规定。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-08-10

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折旧费怎么算

折旧费的算法如下：1、工作量法。该方法应用于某些价值很大，但又不经常使用或生产变化大，磨损又不均匀的生产专用设备和运输设备等的折旧计算；2、使用年限法。该方法指按预计的使用年限平均分摊固定资产价值；3、加速折旧法，包括使用年限数字总和法和双倍余额递减法。汽车折旧费计算1、税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，残值比例统一规定为原价的5％；2、因此，小汽车按税法规定：折旧年限5年，残值率5％。3、即使是二手车，其折旧年限也是从购之日算起5年。《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除；下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

2023-08-09

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