2022年二手房评估价怎么算？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

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二手房评估价的计算方法有市场比较法，成本估价法和收益还原法，影响到房子价格的因素，包括房子的位置，面积，地质，地形，形状，用途等这些。这三种不同的计算方法也都有着相应的计算公式，比如说收益还原法的话，就是房地产纯收益÷收益还原利率计算出来的数值。

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二手房房价如何评估
房地产作为一项特殊商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。一、价格评估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。 2、

2022.11.04 5,005
二手房的成交价和评估价是哪些
二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

2020.03.14 190
二手房中的评估价如何理解
二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构

2020.12.02 146

专业问答

二手房要怎么估价？如何评估？
二手房估价要考虑什么1、房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；2、户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美，如果房子的户

2022-10-29 15,340
二手房评估价评估给可贷款吗
二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30

2022-05-10 15,340
二手房评估价值好还是不评估价格好
其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为3

2022-02-06 15,340
二手房评估价应该如何评估？定价因素有什么？
在二手房价格的测算上，要抓住以下三大因素。房屋因素旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2

2022-07-26 15,340

法律短视频

00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

856 2023.01.04
00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

355 2022.05.21
00:59
查封股权怎么评估
法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的

1,190 2021.04.25