朋友的房子过户怎么办
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只能按照买卖过户或者赠与过户,买卖的话,如果是唯一住房满5年的,只要约1.5%的契税,不需要营业税和个税如果男方是二套以上,或唯一住房不满5年的,那需要5.5%的营业税和1%的个人所得税赠予的话,需要2%的赠予公证费,以及相应的约1.5%的契税
1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请,银行会先审查转受方的个人征信情况,如果各项征信记录都良好,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。 2、对于审核通过的双方当事人,需要借款人先办理提前还贷的手续,然后持还清贷款的凭证,到房管部门申请解押,一般提前还贷需要提前申请,建议先到银行了解情况。 3、产权解押之后,二手房购房者与银行签订新的贷款合同,办理相关的贷款手续,然后再到当地房管部门登记过户,缴交税费,办理过户、最后重新办理抵押手续。 4、银行在收到新的他项权证之后,整个手续就算办理完成了,房贷的主体变成购房者,购房者需继续按月还清贷款,不得逾期,直到全部结清为止。
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买朋友的车怎么过户
机动车过户即转移登记,根据我国法律规定,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证: (一)现机动车所有人的身份证明; (二)机动车所有权转移的证明、凭证; (三)机动车登记证书; (四)机动车行驶证;
2020.08.25 183 -
房屋直接过户给朋友要怎么办理
房屋直接过户给朋友,可以通过赠与的方式办理。双方之间可以签订赠与合同,并办理过户等手续。 房产赠与过户手续如下: 1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。 2、交纳
2022.06.08 1,762 -
朋友的房子要怎么办公证
只要没有办理过户手续,该住房产权和当事人无关,属于房产证登记人合法所有。当事人实际出资,可凭出资证明,主张对房产证登记人的债权,可要求其还钱。 任何公证和协议,不代表住房产权发生转移,住房权益属于房产证登记人所有。
2021.01.03 105
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帮朋友买房子没过户怎么办
1、房子没有过户,那从法律上来讲,就不能算你的,以后出现什么问题,你肯定会吃亏的。过户过来,你讲的这个可能完全有可能的! 2、有问题,不是本人签的,可以无效!而且房主本来知道知道情况,就算不可以签字,
2022-04-06 15,340 -
朋友买房子不能过户怎么办
1、要确定法院怎么执行,先要确定房子的权属; 2、如果房子是你朋友的个人财产,那么会直接执行;如果房子不是你朋友的个人财产,在执行过程中,其他房屋共有人可以提出执行异议; 3、房屋已经抵押贷款的部分不
2022-01-22 15,340 -
朋友把房子过户给我
1.过户问题,你朋友拿第三人的房子过户到你的名头上是需要第三人同意的,这个户也不好过。(即使过了,将来也会有纠纷) 2.拿着在你户下的房产去贷款,也就是说你是贷款人(债务人),将来你朋友还不上,银行第
2022-01-19 15,340 -
想过户房子给朋友,房屋过户找谁办理
去房屋管理局或房屋交易中心。 过户流程: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产
2022-05-23 15,340
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00:58
朋友借钱不给怎么办
朋友借钱不还的,可以先与其私下协商,若其对还款时间、还款方式等有异议的,可再次协商约定。若双方协商不成的,债权人可以起诉到人民法院。法院会依法进行调解,对于调解不成的,由人民法院按照具体情况进行判决。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,起诉方
1,182 2022.04.15 -
00:54
朋友借款不还怎么办
借款期限届满,债务人仍然不偿还借款的,债权人应采取合法的方式追回借款,债权人可以通过以下方式追回借款:首先,如果债务人有能力清偿所欠借款但就是不给的,债权人可以与债务人进行充分的沟通协商,以追回借款;其次,如果债权人与债务人协商沟通无果的,
327 2022.04.17 -
00:55
朋友欠债不还怎么办
朋友欠款不还时的做法:首先,与债务人进行协商,以达到收回欠款的目的;其次,如果协商失败,可以请律师出具律师函,按照双方的协议欠条或者借款合同,对债务人进行催收,催促其归还本金和欠款利息,催促朋友在规定期限内清偿债务;最后,如果债务人拒不偿还
484 2022.04.17