想过户房子给朋友，房屋过户找谁办理
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去房屋管理局或房屋交易中心。 过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。 2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。 3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。 4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。
只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约1.5%的契税，不需要营业税和个税如果男方是二套以上，或唯一住房不满5年的，那需要5.5%的营业税和1%的个人所得税赠予的话，需要2%的赠予公证费，以及相应的约1.5%的契税
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朋友之间房屋过户手续1、卖方需要准备东西： （1）身份证(外地户口需要暂住证)； （2）房产证； （3）网签的房屋买卖； （4）税费缴纳证明。 2、买房需要准备东西： （1）身份证(外地户口需要暂住证)； （2）网签的房屋买卖协议； （3）税费缴纳的证明。 3
2020.05.12 372 -
房屋过户给子女怎么办理如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2021.01.27 123 -
房屋过户给子女如何办理将房产过户给子女应该如何办理？有以下三种方式：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来
2022.04.13 1,044
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朋友把房子过户给我
1.过户问题，你朋友拿第三人的房子过户到你的名头上是需要第三人同意的，这个户也不好过。（即使过了，将来也会有纠纷） 2.拿着在你户下的房产去贷款，也就是说你是贷款人（债务人），将来你朋友还不上，银行第
2022-01-19 15,340 -
买朋友房子过户给我, 朋友要交费吗
两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、公证费。如果以原价过户可以不要缴纳个税、测绘费
2022-03-16 15,340 -
房子总过户给朋友合适吗
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 一般是有效的，你现在是怎么打算的， 对方给了你多少的定金，你们的约定何时过户 由于你提供的信息太少，很多案件
2022-03-20 15,340 -
给朋友买房子没过户把房子卖了
你们达成了房屋买卖合同，但是房屋没有过户之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切权利，包括处分权。 如果他擅自变卖或者抵押了房产，应当对你承担违约责任。如果他擅自毁灭了该房产，他应当对你承担违约责任，
2022-03-17 15,340
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房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,055 2022.04.17 -
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,114 2022.04.15 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,045 2022.04.17
