办理预告登记后交付房屋的请求是否具有排他性呢

2021-03-03 53

普法内容

办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房屋预告登记是否享有物权
预告登记制度创设的目的就在于此，保障买受人预期物权的实现。如果将这种请求权依预告登记的方式进行登记后，不动产的所有人违背预告登记所为的变更及处分不动产的行为就会无效，预告登记的目的就会实现。

2021-04-10 231
什么情况房屋预告登记不具有效
在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申

2021-06-02 19
我怎么没有房屋预告登记证的房产证呢
没有房屋预告登记证明，并不会影响房屋的正常过户，如果开发商一房二卖的，当事人可以向人民法院起诉，撤销其违约行为。

2021-02-24 220

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办理预告登记后交付房屋的请求是否具有排他性？
预告登记后交付房屋的请求是排他性的。当事人签订房屋买卖协议或者签订其他房地产产权协议，为保障未来物权实现，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物

2021-10-31 15,340
办理预告登记后交付房屋的请求是否具有排他性
办理过“预告登记”后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性，同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份

2022-05-26 15,340
预告登记后交付房屋的请求是否具有排他性？
办理过“预告登记”后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性，同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份

2022-05-30 15,340
办理房屋预告登记后交付的房屋的请求是否具有排他性
预告登记后交付房屋的请求是排他性的。当事人签订房屋买卖协议或者签订其他房地产产权协议，为保障未来物权实现，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物

2021-10-31 15,340

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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01:05
网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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