抵押房产已取得他项权证能过户吗

2021-04-05 166

普法内容

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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已办他项的房产证能否过户
已办他项的房产证经抵押权人同意能过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。

2021-02-13 76
抵押房产是他项权证还是他项权利
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2020-01-09 53
房屋他项权证解押当天过户能吗？
一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或

2022-02-12 31

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房屋抵押不做他项权证要如何取得？
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。以我国《民法通

2022-10-19 15,340
他项权证抵押房产能不能买卖
其他权利证书的抵押贷款需要到房屋管理部门的许可证办理大厅亲自办理。一般来说，可以在办理后1个月的工作日内完成，并向业主发放证书。房屋抵押登记期限为10个工作日。由于特殊原因，经房屋登记机构负责人批准，

2021-12-21 15,340
用房产证抵押取他项权证后抵押贷款，房产证谁保管
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手

2023-09-05 15,340
已过户公证的房产能作为抵押吗？
公证但未过户房产不能抵押。过户后颁发的房产证是对该房产拥有所有权的证明，未过户没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续。

2023-12-15 15,340

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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