网签没注册合同有效吗

2020-01-03 164

普法内容

“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。如果房屋没有进行网签或者备案需要立即与开发商提出签约和备案要求的。那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同，为了避免出现一方多卖的情况也是需要提前在房屋管理系统上进行网签，然后在需要双方签订书面合同，如果在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要承担赔偿责任的。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公司没注册签合同有没有用
公司没注册签合同有用。与未注册公司签订的合同具有法律效力。未注册公司的实际投资者应当承担合同权利义务。根据法律规定，只要双方协商一致，不违反法律强制性规定，合同有效，合同主体未注册，不影响合同的成立和生效。根据《中华人民共和国民法典》的规定

2022-04-10 1,250
以公司的名义签合同但公司还没有注册合同有效吗
对设立中的公司签订合同的效力问题，我国法律届存有争议。设立中的公司，因未成立不具有法人资格。依法不能作为合同的签订主体。但如果以其名义签订的合同后来得到成立后的公司确认应为有效。如果合同无效的话，可以要求公司的发起人承担法律责任。劳动合同依

2021-02-02 182
签的是网名有效吗签合同如果没有
如果签的网名虽与户籍登记不一致，但属于日常活动中用来表示行为人意思的其他名称，如果该签名行为是行为人的真实意思表示，且并未使对方违背真实意思，经签名的合同应属于符合双方合意的有效合同。如果行为人在对他人利益有侵害的可能性的前提下签的假名，

2021-04-20 96

专业问答更多>>

2022年没有注册的公章签合同有效吗
没有注册的公章可以理解为没有经过备案的公章，只要是公司的真实意识表示，该确认行为也是对合同效力的认可，合同是生效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《民法典》第五

2022-11-20 15,340
没有注册的公司签订合同有效吗，怎么解释
针对没有注册的公司签订合同有效吗的规定，首先跟公司签订合同肯定需要盖章，而公司没有登记注册取得营业执照而刻制公章，属于私刻公章，违法行没为，肯定没有法律效力。因为你和他签订合同时，该法人主体根本就还不

2022-08-11 15,340
倒签合同有没有合同注册日期
合同落款日期一般为签合同当天的日期，如果要补签签订日期为补签合同的时间。以双方实际履行主要义务为标准。在某些情况下，双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项，并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损

2023-05-20 15,340
在哪里注册网签合同
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方

2022-07-21 15,340

法律短视频更多>>

01:13
期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

2,922 15,340
01:07
注册公司没有注册地址怎么办
注册公司没有注册地址的处理办法如下： 1、挂靠地址。挂靠地址就是将公司地址登记在商务秘书公司，方便创业者注册公司； 2、一址多照。一个地址可以注册多家公司，办理多个营业执照，但这个地址必须是公用或商用性质才可，而且该地址所包含的面积应该足以

937 15,340
01:23
合同签字后没有按手印生效吗
合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同有效的要件

11,685 15,340