学区房是否属于商品房

2020-07-05 175

普法内容

学区房是指配有重点学校的上学名额的商品房。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房外墙属于公共区域吗
商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。

2020-11-28 3,345
商品房属于住宅吗
商品房属于住宅房，但并不限于住宅房。住宅房只能用于居住，要改变住宅房的性质，需要繁杂的审批程序，而商品房的用途是多种的。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司，向政府机关单位租用土地使用权，期限40年、50年、70年开发的房屋，

2022-04-15 4,114
装修商品房属于空置房吗?
空置时间在1年以内的为待销商品房; 空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房; 空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主

2020-11-02 598

专业问答更多>>

商品房，属于学区房吗
学区房属于商品房。学区房是指稀缺学校区域的房地产，其土地使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期。学区人文环境好，交通便利，安全配套设施完善，教育地产双投资，升值空间大。

2021-11-06 15,340
商品房属于危楼是否还可以卖
商品房如果已成危楼不能卖。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者

2023-06-13 15,340
农村自建房属于不属于商品房
所建的房屋不属于商品房，商品房是国有土地由开发商设计建造可以转让的房产。办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。农村建房一般手续：主要程序： 1、由农村居民户

2022-03-19 15,340
商品房广告是否属于要约，如何防范商品房广告风险？
一、商品房广告是否属于要约要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要约，应承担法律责任。根据

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

39,548 15,340
01:35
如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

975 15,340
01:12
集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

2,179 15,340