什么叫分摊土地使用权

2020-01-18 183

普法内容

分摊土地使用权表示的是该土地使用者对持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积的使用的权力，具体根据各户产权证上的建筑面积分摊。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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土地使用费分摊法
分摊土地使用费的内容包括占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。

2020-12-01 137
公摊土地使用权有争议怎么办
根据《土地管理法》第十四条的规定，土地使用权有争议时，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理的

2020-11-29 98
土地使用费分摊内容有哪些
土地使用费分摊内容有：占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。

2020-11-19 102

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什么叫分摊土地使用权
分摊土地使用权表示的是该土地使用者对持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积的使用的权力，具体根据各户产权证上的建筑面积分摊。

2022-06-07 15,340
什么叫全称为分摊土地使用权
分摊土地使用权表示的是该土地使用者对持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积的使用的权力，具体根据各户产权证上的建筑面积分摊。

2022-06-24 15,340
什么是土地使用权分摊
1.土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 2.国有土地使用证上面的分摊面积

2021-10-15 15,340
分摊土地使用权指什么
土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，具有分摊土地使用权。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证

2022-07-01 15,340

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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