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分摊土地使用权指什么

2022-07-01 11:37

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2022-07-01回复

专业分析:

土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,具有分摊土地使用权。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定:以房产证上的建筑面积补偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊,一般情况下,面积越大越好。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。 1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。 2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。 3、居住面积,指室内居住面积。 土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

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