售楼处有没有隐瞒不利因素的退房理由
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看合同具体约定,若对方存在欺诈行为,可以和买方协商解除合同,退还房产。协商不成的,当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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造成租房不退押金的因素主要有:租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租;租客没有定期上交租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额;租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品。如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
买房不利因素未告知是否可以退要看具体情况。主要取决于开发商是否故意隐瞒情况、欺诈程度等因素。如果真的欺诈,可终止合同,退房并要求退还相关费用。下列合同可撤销的,一方有权要求法院或仲裁机构变更或撤销:、因重大误解订立的;订立合同时明显不公平。
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看合同具体约定,若对方存在欺诈行为,可以和买方协商解除合同,退还房产。协商不成的,当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事
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1,905 2022.04.17 -
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