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比如那些以租代售合同的效力是哪些啊?

2022-08-02 16:49

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2022-08-02回复

专业分析:

以租赁的结果来转化替代售卖。买是基础是先决条件,买在先、租在后,买是因、租是果。租赁是在买后觉得不中意对买的另一种处理替代形式而产生的。在买的基础上不中意可转化为租实际上是开发商对买受人的一种促销手段和优惠条件。买售人在交了一定的房款进住一段时间后,只要单方认为不中意或无力继续交纳余款时就可以退房而不视为是违约。以租代售合同的效力是先期交付的房款可折抵为事先约定的租金额度支付给开发商。这款项既不是折旧费也不是罚金,而是租金。是对事先约定不买后的一种善后处理方式。这个“代”字较为确切,能够较为清晰地界定与释解双方的民事法律关系及权利和义务

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