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买了房子, 但是户口还在男朋友名下, 朋友以前我把我名字转到他那里

2022-01-23 14:13

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-23回复

专业分析:

根据你提供的信息解析如下: 1、对于你所购买的二手房的问题,你们已经签订房屋买卖协议,那么对方在该房产上的权利与义务全部转移至你的名下,而且该房产的所有权证等都应当变更至你的名下,从签订房屋买卖协议或者履行了该协议的内容时起对方就不再享有该房产上的任何权益,那么据此,你所担心的问题应当不会存在; 2、你可以出具同意书,但是建议你在该同意书中注明,同意对方暂时将户口挂靠在你所购买的该套房产上,而且该房产上的任何权利义务均与对方无关,这样既解决了你迁户口的问题,也说明了问题; 3、至于风险,有可能对方在外形成了债务或者涉嫌违法犯罪的情况查到对方的住址还是你所购买的该住址,那么就有可能带来不必要的麻烦(比如诉讼文书寄送至你所住的地址),但是从另一个角度来说,你现在无法联系上对方,即使不办理你的迁户口问题,也存在这样的问题,那么你自行考虑决定是否迁移你家的户口; 至于拆迁利益的分享,因为你们当初签订有房屋买卖协议,因此,即使对方的户口在你们一起,但是对方并不能获得任何利益,因为该房产上的全部权益都转移至你的名下,对方就不能获得任何的权益了; 4、综上所述,你是可以出具同意书,并办理户口迁移手续的,大的风险应对不存在,只是有可能存在一些小麻烦,如果你实在联系不上对方的话,那么建议你该怎样办理就怎样办理; 如果能联系上,那么建议你积极与对方协商,如果能够联系上对方却不能达成一致处理意见,你们可以报警处理,如果警方不处理,那么你们可以向法院提起诉讼,要求对方履行合同内容,并要求对方讲户口迁移走,并可以要求对方赔偿你们的部分损失,这样处理就较为妥当一些。

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