如何谨慎选择签订合同的中介机构-法师兄

如何谨慎选择签订合同的中介机构

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:54:41 217 人看过

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仔细选择中介机构

中介公司的选择非常重要，它将直接决定为您提供的服务质量。一般来说，具有合法资格的中介公司是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。具体来说，在选择中介公司时，首先要看它是否有工商营业执照，中介业资格证书、税务登记证及其他有关证件。其次，可以提前查询公司的投诉记录，从公司品牌知名度、业务运营规范程度等方面检查投诉记录是否可信。此外，如果您想申请银行贷款，您还需要与银行确认中介机构是否具有准入资格

精签合同

合同是协议双方同意的书面协议。一般来说，在二手房交易中，买受人应先后签订三份合同：一是“中介服务合同”，由买受人和中介公司在中介机构提供服务之前签订；二是“认购书”，即买卖双方和中介机构签订的房屋买卖意向合同，三方签字并加盖中介公司公章；三是“商品房买卖合同”。一般来说，二手房买卖的合同形式是统一的，但买卖双方可以通过与中介协商增加条款。例如，是否收取建筑费以及如何收取建筑费，行业专家建议可以在“中介服务合同”中提前约定

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如何选择合法的中介公司

二手房购买时，想选择一家专业的正规的中介公司是有技巧的，购房者需要做一些必要的考察，经过这些考核之后，那这家公司的水平应该就不会差了。正规中介公司选择方式：1、了解中介是不是有资质证书，从事房地产经纪业务需要专项审批的;2、查询中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉;3、观察中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大;4、了解这个中介是否进行“现金收购”业务，如果中介花重金收购的房屋，不赚取差价的可能性很小;5、咨询中介在进行交易的时候是不是允许见到业主，交易过程是不是透明，有些赚取差价的中介总是处处回避业主，生怕客户和业主谈到价格问题;6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》，就是说是否是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同。在选择好中介公司之后，

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一、卖房子应该自己来还是应该找中介?如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。因此，自己来还是找中介主要还得看你的需求是什么了。二、找中介卖房应该找大中介还是应该找小中介?大型中介公司的规模大，营销手段强，拥有更多客源，制度更加完善，对从业人员的要求也更高，各从业人员各司其职，分工明确，房源委托更放心。但同时，大型中介公司的中介费较高，房源竞争力较大，而且工作人员一般都需要承受较大的工作压力，流动性比较强

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签订房屋装修合同需谨慎

注意事项：注意事项一：合同主体不明晰房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装饰公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。注意事项二：监理概念模糊房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作

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