购买按揭住房是否有效,如何办理购买按揭住房
来源:互联网
时间: 2023-05-08 10:02:54
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1、抵押房屋的购买是否有效(1)抵押房屋的转让是允许的,但抵押房屋的转让有一定的附加条件。一般来说,首先,抵押物的转让是允许的,而不是抵押物转让无效的旧观念。其次,抵押物的转让有一定的条件。只有满足转让条件,抵押物的所有权才能发生变化。另外,法律对抵押物转让的规定是针对行政性的规定,而不是对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议,在受让人按合同约定支付价款的前提下,转让人有义务将房屋产权变更登记在受让人名下,包括使转让房屋符合转让条件,包括解除受让人其他权利的抵押房屋(除非合同当事人另有约定)。也许是因为转让人认为价格低,想毁约,他主张商品房买卖协议无效,因为抵押房屋不允许出售、转让。事实上,转让人并不以不履行协议为由,使转让的房屋符合转让条件并办理过户登记。(2)不符合转让条件的,不予办理房屋转让登记。
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