哪些情形下租赁合同无效-法师兄

哪些情形下租赁合同无效

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:50:28 468 人看过

下列情况下租赁合同会无效：

（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；

（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：

（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；

（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；

（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

融资租赁合同无效的情形

融资租赁合同无效的情形有：

1、出租人的资格不合法，导致合同无效；

2、融资租赁标的物违法，导致合同无效；

3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效；

4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同；

5、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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