1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;
4、法律依据:《中华人民共和国招标投标法》
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的,依照其规定。
一、建设工程施工合同应如何审查
1、对发包方应审查的内容
(1)主体资格,即建设相关手续是否齐全。例如,建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;
(2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实,该项内容是发包方的义务,应当在招标文件中就如实载明。
2、对承包方应审查的内容
(1)资质、资格情况:承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质,避免合同无效;
(2)施工能力:与资质也存在相关性,主要审查承包方是否超越资质签订合同,否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付;
(3)社会信誉:主要考察企业的诚信和信誉;
(4)财务情况:关系到合同履行的效率,直接影响到发包方后期对业主的违约责任。
3、合同条款的约定关系到发包方与承包方的切身利益。严谨、规范、设计合理的合同不仅可以制约双方推进工程的进度,有效履行合同,还可以避免双方因瑕疵履行合同导致的不必要的损失。所以在制定建设工程施工合同时,应避免出现导致建设工程施工合同无效的情形。
-
建设施工合同无效可否主张违约金,及建设施工合同无效的情形
266人看过
-
建设项目的施工合同在什么情况下无效
377人看过
-
建设合同无效的情形有哪些?如何处理建设合同无效
161人看过
-
建设施工合同是否可以无效?
188人看过
-
施工合同无效的情形有哪些?施工合同无效的后果
247人看过
-
违反法律法规的强制性规定的建设工程施工合同无效,无效情形有:
384人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
建设合同无效的情形有哪些?如何处理建设合同无效吉林省在线咨询 2022-08-30你这种情况属于建设合同无效,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书,否则所订立合同无效。主要表现在:①施工单位无证、无照承包工程,所签订的合同无效,不过一般的农建工程除外;②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;④两个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围
-
建设工程施工合同中可认定为无效合同的情形有哪些?辽宁在线咨询 2023-02-24根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《民法典》的规定,认定无效: 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
-
什么情形下建设工程施工合同会无效,法律有哪些规定海南在线咨询 2023-08-18建设工程施工合同无效的情形包括以下内容: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 5.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 6.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
施工合同中建设方是哪些情形湖南在线咨询 2022-08-01谁给钱谁就是甲方,建设单位约等于甲方约等于业主,发包方一般是被委托方,也就是乙方。 1、“建设单位”可以理解为出资单位,即“业主”,就是这个大楼是给谁盖的。或者说:建设单位就是拿钱出来给施工单位,让施工单位给盖房子的。 2、“发包方”一般情况下指的就是业主,但工程允许分包时,他有可能是总包方。 3、“甲方”是指代用词,一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧,假如你是施工
-
建设工程合同具有什么情形可以认定无效江西在线咨询 2022-11-05建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。